Otto Cluivinglaan 99766 PB EelderwoldeTer Borch

Fraaie helft van dubbel woonhuis | Luxe en verzorgde afwerking | Energielabel A (wacht op definitief) | 3 ruime slaapkamers en een riante zolderkamer | Woonoppervlakte: 180 m² | Verlengde en volledig geïsoleerde garage (vanuit de bouw) | Parkeren op eigen oprit met meerdere auto's | Ruime zonnige tuin| Riante kavel van 375 m² | In geliefde woonwijk Ter Borch Een prachtige jaren '30 stijl woning in een nieuw jasje! Deze fraaie helft van een dubbel woonhuis ligt in de geliefde en populaire wijk Ter Borch en biedt comfort en een zee van ruimte! Dit luxe huis is gebouwd in 2007 (waarbij met de bouw de meest opties zijn uitgevoerd) en heeft een hoge mate van afwerking. De grote woonkamer is licht en voorzien van gashaard en vloerverwarming. De compleet ingerichte keuken met vloerverwarming is voorzien van vaatwasser, combi-oven, 5- pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast en biedt ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui loop je naar de fijne en grote tuin op het noordwesten; een heerlijke plek voor zomerse BBQ's en gezellige avonden met familie en vrienden. De bijkeuken en garage zijn met de bouw verlengd en volledig geïsoleerd, waardoor je de garage makkelijk als kantoor of speelkamer kunt inrichten. Boven vind je 3 ruime en praktische slaapkamers, een verzorgde badkamer met separaat een toilet en een riante zolderkamer. De wijk Ter Borch is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereik je gemakkelijk hartje binnenstad. Recreatiegebied Hoornse Plas, Paterswoldsemeer, natuurgebied Onlanden, lagere scholen + kinderopvang zijn allemaal (!) op loopafstand. Indeling: Hal/entree met verzorgd toilet, meterkast, toegang tot de lichte woonkamer en doorloop naar de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de ruime geïsoleerde garage van ca. 22 m², welke ook in gebruik genomen kan worden als kantoor-/speelkamer. Verzorgde woonkeuken van ca. 16 m² met wandmeubel met inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast) en geniet veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin. Woonkamer van ca. 34 m² ligt aan de voorzijde van de woning, heeft zicht op de voortuin en is net als hal, de garderobe en keuken voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. In de hoek staat de gezellige gashaard. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 ruime en praktische slaapkamers van ca. 16, 12 en 11 m² en een nette badkamer van ca. 5 m² met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Royale zolderkamer van ca. 26 m² met bergruimte. Door de toevoeging van de dakkapel is een maken van 1 of 2 slaapkamers eenvoudig te realiseren. Tevens ruimte voor de CV ketel en wtw-unit. Buiten: Een ruime voortuin en eigen oprit voor meerdere auto´s. De achtertuin op het noordwesten is riant (ca. 11 meter breed en 11 diep) en is echt een verlengstuk van je leefruimte! Het heeft een ruim terras, een gazon, een achterom en een praktische tuinberging. In de zomer heb je in de ochtend, middag en avond de zon in de tuin. Bijzonderheden: - Complete en royale woning; - Keurig en verzorgd bewoond; - Vele opties van het meerwerk meegenomen in de bouw; - Woonoppervlak is inclusief de geïsoleerde garage; - Robuuste architectuur met veel overstek en fraaie gevelsteen; - Ter Borch heeft eigen scholen, een crèche, een BSO en binnenkort een grote supermarkt; - Zowel het centrum van Groningen als Paterswolde zijn ca. 15/20 minuten fietsen; - A7 en A28 op 5 autominuten.