Eemdijk 1793754 NG EemdijkEemdijk

Prachtig, vrijstaand landhuis met een grote tuinkamer en een vrijstaand, houten kapschuur met veranda op een riant perceel van maar liefst 3.280m2! Met recht een woning met vele mogelijkheden! Opslag, stalling, bedrijfsvoering, de houten kapschuur leent zich daar uitstekend voor. De aanpandige dubbele garage met verdieping en dubbele openslaande deuren is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra en bijzonder geschikt als levensloopbestendige woning, kantoor, praktijkruimte of misschien wel als een mooie relax/speelruimte voor de kinderen. De woning wordt omringd door een prachtige, riante tuin met sfeervolle tuinverlichting en aan de voorzijde een oprijlaan met elektrische toegangspoort met intercom en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De woning is gelegen in het buitengebied van Eemdijk en ligt aan de dijk langs de Eem te midden van de weilanden. Dus waar je ook kijkt, het is alleen maar genieten van de mooie natuur en de rust om je heen. Aan de voorzijde heb je weids uitzicht over de polder van Eemnes en rivier De Eem en aan de achterzijde kan je weer heerlijk genieten van het uitzicht over het weidelandschap richting Bunschoten-Spakenburg. Deze prachtige groene locatie met veel privacy heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en is nabij de snelwegen A1 en A27. Een prachtig, royaal landhuis op een riant vierkant perceel in een landelijke omgeving maken het geheel tot een uniek object die absoluut een bezichtiging waard is. Dus bel/mail Snel en maak een afspraak! De indeling is als volgt: Entree, hal met trap naar de verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar de lichte woonkamer. De royale woonkamer heeft rondom raampartijen en is voorzien van een erker met openslaande deuren naar het terras. Een heerlijk plekje om even te zitten en te mijmeren. De open, landelijke keuken met mooie stenen aanrechtblad is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en heeft veel werkruimte. De tuinkamer (30m2) is voorzien van glazen stalen vouwdeuren en een mooie natuurstenen vloer. De 3 infrarood heaters zorgen ervoor dat je hier gedurende het hele jaar, ook bij minder zonnige dagen, van het panoramisch uitzicht kan genieten. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, hier tref je de aansluitpunten voor wasapparatuur, de cv-opstelling en een grote, vrijstaande vriezer. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. 1e verdieping: Trap, overloop met toegang tot de 4 ruime, lichte slaapkamers. Alle kamers hebben een panoramisch uitzicht over het weidelandschap. De masterbedroom heeft een schitterend uitzicht over het polderlandschap van Eemdijk. Deze mooie ruime kamer heeft een royale inloopkast met hang- en leg-gedeelte. De openslaande deuren geven toegang naar het groene dakterras, waar het heerlijk vertoeven is. De 2e slaapkamer heeft een grote dakkapel en een trapkast. De 3e en de 4e slaapkamer hebben beide een groot dakraam. De marmeren badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche met glazen wanden (rookglas) deze is voorzien van een rainshower en een handdouche, een ligbad met handdouche, een badkamermeubel met een dubbele waskom en spiegelkasten en een hangend 2e toilet. Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is het heel goed mogelijk om 2 slaapkamers te creëren, één aan de voorkant en één aan de achterkant. Of misschien wel een slaapkamer met een eigen aparte kleedruimte, de wens van iedere tiener! Achter de schuifwanden is nog een handige bergruimte. Dubbele garage met kap: De aanpandige dubbele garage (51m2) met verdieping en steekzolder heeft veel berg- en opslagruimte, aan de voorzijde 2 x openslaande garagedeuren en aan de zijkant is er nog een extra loopdeur naar de tuin. De garage heeft een keukenblok en deze lichte ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra en daardoor dus ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, levensloopbestendige woning of misschien wel als een mooie relax/speelruimte voor de kinderen. Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping van de garage. Ook hier een verwarmde ruimte die weer vele mogelijkheden biedt. Hier tref je ook de cv-opstelling voor de garage. Kapschuur met overkapping: De houten kapschuur, verwarmd middels hete lucht, bestaat uit een grote berging met veranda en een ruime werkplaats met steekzolder en dubbele openslaande deuren naar de hoge overkapping. Deze ruimtes zijn voorzien van water en elektra en lenen zich uitstekend voor opslag, stalling en/of bedrijfsvoering. Tuin met speelweide: De riante tuin met diverse zitjes ligt rondom de woning en is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met grotendeels gazon, speelweide, terras en sfeervolle tuinverlichting. Naast de woning, tegen de erker aan, is een gezellig terras met glazen afscherming voor de wind gecreëerd. De mooie plataanbomen zorgen voor een fijne verkoelende schaduwplek. Een heerlijke plek voor ontspanning met prachtig uitzicht over de tuin. De grote trampoline, het speelrek, de jeu-de-boulesbaan en het voetbalveldje zullen bijdragen aan veel woonplezier en gezonde competitie binnen het gezin. Achter in de tuin is een buitendouche met een thermostaatkraan. De voortuin is sfeervol aangelegd met een oprijlaan met elektrische toegangspoort met intercom, diverse borders, groot gazon met diverse bomen en omringd door een hoge beukenhaag waardoor je veel privacy ervaart. Tevens is er een aparte fietsenberging voorzien van elektra en is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Sterke punten van deze woning: - Royaal, vrijstaand landhuis met een grote tuinkamer met stalen vouwdeuren en 3 infrarood heaters; - 3.280 m² eigen grond; - Aanpandige dubbele garage met verdieping; - Vrijstaande, houten kapschuur. Nu verdeeld in een berging met een veranda en een aparte werkplaats met dubbele openslaande deuren en een steekzolder; - 30 zonnepanelen (16 panelen op de woning en 14 panelen op de schuur); - Volledig geïsoleerd. Energielabel A; - Royale woonkamer rondom raampartijen en erker met openslaande tuindeuren; - Landelijke open keuken met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur; - Er zijn 5 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer; - Marmeren, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel met een dubbele waskom en spiegelkasten en een 2e toilet; - Mogelijkheden voor het creëren van een levensloopbestendige woning; - Riante tuin met diverse zitjes, speelweide en een buitendouche met thermostaatkraan; - Aan de voorzijde uitzicht over de polder en rivier De Eem; - Aan de achterzijde uitzicht over het weidelandschap; - Scholen, winkels en andere faciliteiten in Eemdijk, Bunschoten-Spakenburg en Baarn.