Eemdijk 263754 NH EemdijkEemdijk

Heerlijk landelijk wonen te midden van uitgestrekte weilanden, polders en langs rivier De Eem. Een zeer UNIEK HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985). Als u binnenkomt, waant u zich in een woning in de Provence, dat volledig is afgewerkt met antieke Franse bouwmaterialen. Met berging, voortuin en een prachtig aangelegde achtertuin met oa. 12 fruitbomen en een grote eikenhouten veranda. Op een perceel van 358 m² en 400m² van de achtergelegen dijk als weide in bruikleen van het Waterschap. Met rondom een weids uitzicht aan de voorzijde van 2 km naar Bunschoten en aan de achterzijde van 5km naar Eemnes en het Eemmeer. INDELING Begane grond: Berging, corridor naar achtergelegen tuin. Entree, ruime hal, staand toilet met stortbak en fonteintje, meterkast, garderobe kast, trapje naar bijkeuken met hardstenen werkblad, wasbak, proviandkast en buitendeur naar de gezellige veranda. Royale woon-/eetkeuken in landhuisstijl gebouwd met diverse apparatuur zoals een vrijstaand Falcon fornuis met meerdere ovens en klein afstapje naar het eetgedeelte. Open trap naar de verdieping en opstapje naar de zitkamer met rustieke schouw met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De benedenverdieping is v.v. antieke plavuizenvloer en houtlook vloertegels in de huiskamer v.v. vloerverwarming en prachtige balken plafonds. 1e verdieping: Waar alle kamers een prachtig uitzicht hebben over de polder. Ruime overloop met speels hoogteverschil naar de twee aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamers met dakkapellen, waarvan 1 kamer is v.v. een inbouwkast, 3e slaapkamer aan de voorzijde. Romantische badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, 2e toilet en washoek en vloerverwarming. De 1e verdieping is v.v. een houten planken vloer en alle kamers hebben bergruimte onder de dakkapel. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met opstelling CV ketel, hobbykamer/kantoortje (stahoogte in de nok). Deze woning heeft een gunstig energielabel B mede door de zonnepanelen, en combineert modern wooncomfort met rust, ruimte en een landelijke sfeer. Als u de dijk afrijdt, komt u in de gezellige pittoreske historische botterhaven van Spakenburg vol met gezellige terrasjes. In Eemdijk is een lagere school, in Bunschoten en Baarn is middelbaar beroepsonderwijs en alles is op fietsafstand. Ondanks de landelijke ligging is Eemdijk goed bereikbaar. De snelweg A1 ligt op korte afstand, waardoor de steden Amersfoort, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ideaal voor diegene die in de stad werkt, maar op zoek is naar een rustige woonomgeving. Een unieke woning als deze komt zelden op de markt! Houdt u van landelijk wonen dan moet u deze sfeervolle woning zeker komen bezichtigen. Laat u verrassen!