Fazantenhof 1353755 EG EemnesNoordbuurt

Ruime goed onderhouden hoekwoning met extra grote garage (ca. 32 m2), unieke, zonnige en fraai aangelegde tuin met veel privacy. Deze woning heeft veel te bieden met moderne afwerking op de begane grond, veel ruimte, en een prachtige tuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een kindvriendelijke buurt. Perceelgrootte 321 m2; woonoppervlak ca. 133 m2; bouwjaar 1973; energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet, mooi afgewerkte ruime Z-vormige woonkamer met erker aan voorzijde en sfeervolle houtkachel. Gehele benedenverdieping is voorzien van glad stucwerk en fraaie pvc vloer met vloerverwarming doorlopend naar de hal en toilet. Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en afzuigkap in het plafond. De ruime en fraai aangelegde achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en garage heeft volop zon en veel privacy. Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik en een balkon. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer (nog af te werken) met een grote kunststof dakkapel (2020) die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier zijn ook rolluiken aanwezig, en er is voldoende bergruimte en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: • Goed onderhouden hoekwoning met garage en deels stenen omheining. • Luxe, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Elektrische zonwering aan voor- en achterzijde woning. • Grote dakkapel met inzethorren op de tweede verdieping. • Voorzien van 13 zonnepanelen uit 2023 (dynamisch uit te schakelen) • Cv-ketel uit 2020 (eigendom) • Rookkanaal renovatie uitgevoerd in 2022 • Electra benedenverdieping en groepenkast geheel vervangen in 2018 • Prachtig aangelegde zonnige tuin met sproei installatie in het gazon verwerkt. • Extra ruime garage van 9,5 meter lang met elektrische roldeur. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.