Laarderweg 323755 AN EemnesNoordbuurt

Op loopafstand van het centrum van Eemnes gelegen, bieden wij deze zeer charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met GARAGE en royale oprijlaan van 153 m2 woonoppervlakte en met maar liefst 6! slaapkamers. De in 1973 traditioneel gebouwde woning is uitstekend onderhouden en verkeert in zeer moderne staat, met een aangebouwde erker, een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer d.m.v. grote raampartijen, erker en zijraam en is voorzien van een gezellige gashaard. De luxe open keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een gezellige bar. Op de verdiepingen treft men een royale nette badkamer met ligbad, douche en 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Verder 6 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast), een balkon en bergkamer met CV opstelling. De woning is uiterst strak afgewerkt en met oog voor detail verbouwd! Het perceel is zeer fraai aangelegd, met een voortuin en een zeer zonnige achtertuin, een gezellige veranda, een ruime garage met elektrische deur en zeer royale oprit voor het parkeren van ten minste 3 auto's. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum, diverse scholen, horeca en verschillende sportfaciliteiten. Het Huis van Eemnes met o.a. een brasserie, bibliotheek en klein theater is tevens nabij de woning gelegen. In de omliggende plaatsen Laren, Blaricum, Baarn en Hilversum vindt u meer winkelaanbod, voortgezet onderwijs, bos en heide en tevens gezellige terrasjes en restaurants. Eemnes is uiterst centraal gelegen in het midden van Nederland met de uitvalswegen (A1 en A27) naar Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op enkele autominuten. INDELING: Parterre: oprijlaan, voortuin, entree/hal met meterkast en toilet; doorzon woonkamer met erker en gashaard, open greeploze keuken met soft close kasten, voorzien van koelkast, vrieskast, koffiemachine, warmhoudlade, 5 zone inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi oven en vaatwasser, uitbouw voorzien van veel bergruimte en wasmachine / droger aansluiting; achtertuin met gezellige veranda en achterom, royale garage met elektrische deur en achtergelegen berging. 1e etage: overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een balkon gelegen op het zuiden; nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e etage: overloop; 3 slaapkamers met een dakkapel aan de achterzijde; technische ruimte met C.V. opstelling en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - De woning beschikt over 14 zonnepanelen met micro omvormers geplaatst in 2022 - Thans voorzien van energielabel B label (echter nog zonder toevoeging van zonnepanelen en de vernieuwde CV ketel) - De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde, geplaatst in 2009 - Warm water en verwarming d.m.v. het topmodel van Intergas HR uit 2022 - Luxe keuken met fraaie Siemens inbouwapparatuur uit 2018 - Woning beschikt over buitenverlichting rondom de woning - Voorzien van elektrische screens in de woonkamer - Fraaie en gezellige gashaard van het merk "Dru" - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Royale garage met elektrische overhead deur - Met oog voor detail verbouwd en strak afgewerkt - Woning is voorzien van een Domotica systeem - Voorzien van een alarmsysteem - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze instapklare woning kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!