Veldweg 173755 AG EemnesNoordbuurt

Op zoek naar een charmant gezinshuis in een rustige en kindvriendelijke buurt? Plan dan een bezichtiging in bij deze verrassende hoekwoning! Veldweg 17 biedt een sfeervolle woonkamer met openhaard, een aparte keuken en een inpandige garage die ideaal is als hobby/werk ruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt: de diepe achtertuin met gezellige en sfeervolle veranda en een achterom. Perceelgrootte 245 m2 | woonoppervlak 75 m2 | bouwjaar 1951 | energielabel E De indeling is als volgt: Parterre: De entree geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de CV-ketel (2023). Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van laminaatvloer, een open haard en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die toegang biedt tot de tuin. Vanuit de tuin bereikt u de inpandige garage, die een vliering heeft voor extra opbergruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stenen poort die onderdeel uitmaakt van de woning. Boven de poort is er extra ruimte beschikbaar voor opslag. 1e Etage: Vanaf de overloop toegang tot drie (slaap)kamers en badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering via een vlizo trap. Tuin: Ruime tuin van maar liefst 13 meter diep! Met een achterom naar klein speelveldje en beekje. Bijzonderheden: - Het betreft een oud energielabel, nadien dak geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst - Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) - Oprit met parkeerruimte op eigen terrein - Inpandige garage met vliering - Gelegen in rustige en kindvriendelijke straat. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.