Burg. Wiersumstraat 59967 RC EenrumEenrum

>>>>> HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING IS NIET MEER MOGELIJK!<<<<<<<< Burgemeester Wiersumstraat 5 in Eenrum Aan de rand van het dorp Eenrum gelegen te moderniseren vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten kapschuur en een tuin rondom. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met betegelde vloer, trapopgang en meterkast, lichte woonkamer met veel ramen (kunststof met dubbel glas) voorzien van balkenplafond en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u een halfopen keuken met een plavuizen vloer met vloerverwarming, een royale provisiekast en een hoekkeuken met veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, een schouw met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Via de keuken bereikt u een bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, een moderne cv-ketel (2024), een wasmachine aansluiting en een achterdeur. Vanuit de bijkeuken betreedt u een geheel betegeld toilet met fonteintje. De royale, geheel betegelde badkamer is onder andere voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, een bubbelbad, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Verdieping: overloop met laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer en dakraam en een zolder(kamer) met laminaatvloer en dakraam. Aan de zijkant van de woning staat een zo goed als nieuwe kapschuur, bestaande uit een schuurgedeelte (circa 185 x 285) en een overkapping (circa 270 x 285). Er is een royale oprit aanwezig die plaats biedt aan 2 auto’s. De achterkant en de zijkanten van de tuin zijn grotendeels bestraat. De voorzijde is voorzien van gras. Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, een basisschool en een kind centrum, verschillende sportverenigingen, etc. Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen. Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen in het sfeervolle Eenrum; - Lichte woonkamer met open keuken; - Grote badkamer en bijkeuken; - Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, zolderberging; - In woonkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig; - Het huis dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden, zo zijn er onder andere een aantal ramen en kozijnen aan vervanging toe; - Er is nog SNN subsidie beschikbaar. Dit bedrag - €10.000,- - zal na de overdracht door de notaris aan de koper worden overgedragen; - Een aantal ramen/ kozijnen dienen vervangen te worden. Dit kan bijvoorbeeld met bovenstaande subsidie. - Er is een ouderdomsclausule (as is) en een asbestclausule van toepassing; - De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 185.000, - kosten koper