Mattenesserlaan 149967 PL EenrumEenrum

Op een unieke locatie, met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over het fraaie Groninger land, staat deze royale en speels ingedeelde vrijstaande woning met inpandige garage. De ruime gezinswoning biedt o.a. 4 slaapkamers. De royale achtertuin grenst direct aan het arboretum de Notoarestoen, een fraaie botanische tuin. In de achtertuin is een vrijstaand, luxe, houten tuinhuis gerealiseerd; het multifunctionele tuinhuis is voorzien van een keukenblok, een slaapkamer een badkamer met douche en toilet! De woning is in 1974 gebouwd, oorspronkelijk was de oppervlakte van het perceel ca. 629 m²; eind jaren 70 van de vorige eeuw is er een perceel grond bijgekocht. De totale perceeloppervlakte is nu 2669 m². Indeling woning: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, speels ingedeelde woonkamer (voorzien van houtkachel) met werkruimte (totale oppervlakte ca. 43,2 m²), werkkamer (ca. 6,4 ²), eetkamer met open keuken (totale oppervlakte ca. 23,3 m²) met deuren naar de tuin, bijkeuken met achterentree, inpandige garage met schuurruimte (totale oppervlakte ca. 26,7 m²). Verdieping: ruime overloop, slaapkamer (ca. 10,8 m²), slaapkamer (ca. 15,5 m²) met kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 9,9 m²), badkamer (ca. 5,5 m² voorzien van ligbad, wastafel en toilet), technische ruimte met opslagmogelijkheden, slaapkamer (ca. 8,7 m²). Tweede verdieping: ruimte bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap. De woning wordt verwarmd middels CV-hete-lucht (2003), warm water middels een huurgeiser. Dubbele beglazing. Dakisolatie. Energielabel E (geldig tot 11-01-2026), nadat het label is vastgesteld is er nog extra dakisolatie aangebracht. Het vrijstaande tuinhuis heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en is voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een eigen Cv-installatie en openslaande deuren naar de royale tuin. Kortom een ruimte die voor vele doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Het geheel heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 225 m², de oppervlakte van het tuinhuis is hierin ook opgenomen. De woning wordt verkocht door erfgenamen. In de koopakte zal een as-is-clausule worden opgenomen. De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Aeqou Notariaat Hunsingo te Winsum. Bekijk de woning op de eigen site: mattenesserlaan.nl