Papiermakerserf 146961 JM EerbeekWerfakker

Bent u op zoek naar een ruime (levensloopbestendige) woning (bouwjaar 1985) met garage en royale tuin in de kindvriendelijke wijk De Werfakker? Kom dan gauw kijken aan de Papiermakerserf 14 in Eerbeek. Deze mooie twee-onder-één-kapwoning met twee grote slaapkamers beschikt over een woonoppervlakte van 119 m2 en is gelegen op een perceel van 280 m2. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, dak- muur en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en energielabel A. Eerbeek is een gezellig Veluws dorp. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km afstand ligt een intercity-treinstation. Door de natuurlijke omgeving en centrale ligging is dit een zeer aangename plek om te wonen. Indeling De woning betreedt u middels de voordeur in de zijgevel en wat opvalt is de diepe en verzorgde voortuin en oprit. De entree van de woning geeft toegang tot het toilet, meterkastruimte, woonkamer en de 1e verdieping. Het toilet is grotendeels betegeld en beschikt over een fonteintje. De woonkamer beschikt over een mooie pvc vloer en oogt licht en ruim door de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De zitopstelling is aan de straatzijde gesitueerd en de eetopstelling aan de tuinzijde nabij de keuken. De tijdloze keuken met een antraciet kleuropstelling dateert uit eind 2023 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Fantastisch is dat er vanuit de woonkamer de mogelijkheid is om met een rolstoellift (2016) , gesitueerd aan de tuinzijde van de woonkamer, de 1e verdieping te bereiken. Ideaal wanneer u mindervalide bent of met het oog op de toekomst. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, het is echter eenvoudig om het aantal naar drie terug te brengen door middel van het plaatsen van een wand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en netjes afgewerkt. In de achterste slaapkamer is een rolstoellift naar de begane grond aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel , toilet en vloerverwarming. 2e verdieping Op de royale zolder bevindt zich de CV opstelling ( Remeha Tzerra 2017) en de was – en droogopstelling. Ook hier kan eventueel een extra slaapkamer gecreëerd worden. Tuin De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is gezellig aangelegd met een zonneterras, grasveld, vijver, beplanting en een schuur. De garage is voorzien van dubbele deuren, elektra en een smeerput. Kortom een ruime levensloopbestendige woning, maar zeker ook geschikt voor jonge gezinnen in een fijne kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. Bent u nou ook geïnteresseerd geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!