Ruijgenbosweg 636961 GT EerbeekEerbeekse Enk

In het groene bosrijke Eerbeek komt deze charmante vrijstaande woning aan de Ruijgenbosweg 63 de "Dassen Heghe" te koop. De woning met een woonoppervlakte van 98 m2 beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is en heeft een royale achtertuin. Het perceel is royaal te noemen, met een oppervlakte van maar liefst 495m2. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen. Met slechts één raam in de voordeur zonder dubbel glas, is de rest van het huis volledig voorzien van dubbele beglazing. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met energielabel C. Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Indeling: Bij binnenkomst in de royale hal heeft u direct toegang tot de twee slaapkamers op de begane grond. Er is ook een toilet aanwezig, volledig betegeld en voorzien van een wastafeltje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken. De keuken combineert modern met rustiek, met een estriken vloer en strak gestucte wanden. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, via een half overdekte houten patio. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven/magnetron, wasmachine en vaatwasser. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige houtkachel die extra sfeer en warmte toevoegt, perfect passend bij een woning op de Veluwe. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de siertuin. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig, een kleine slaapkamer en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, waardoor het een multifunctionele en levensloopbestendige woning is. De frisse en-suite badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met wastafel meubel. Eerste verdieping: Via de lichte open witte trap bereikt u de eerste verdieping, een kleurrijke ruimte waar nog twee charmante slaapkamers zijn. Op de overloop valt meteen de hoogte van het plafond op, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid. Dankzij de dakramen is er voldoende natuurlijk licht, en in de ruimere slaapkamer is ook nog een praktische wastafel aanwezig. De tuin is werkelijk een groene oase, met veel speelse borders, groen, privacy en rust. Let op de erfgrens, aangezien een gedeelte van de tuin in bruikleen is en eindigt zodra de woning wordt verkocht. Er is een prachtige patio gecreëerd met houten vlonders, een heerlijke plek om te ontspannen rondom de woning. Deze charmante vrijstaande woning, volledig geïsoleerd, is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!