Onder bod

Veldkantweg 166961 HJ EerbeekVeldkant

  • 138 m²
  • 1.985 m²
  • 4

Omschrijving

'Veluws wonen tegen de bosrand aan, in een multifunctioneel woonhuis geschikt voor dubbele bewoning' wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 16/16a te Eerbeek. Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1935. Mede gelet op de bouwjaar zijn hier veel karakteristieke details bewaard gebleven: granitovloeren, paneeldeuren en hoge plafonds. Het geheel bestaat uit twee wooneenheden met een totale woonopppervlakte van 138 m2. Uniek aan de ligging is het uitzicht over bossen. Het perceel bedraagt 1.985 m2 en is onderverdeeld in gazon en een eigen privébos. De woning is geschikt voor een groot aantal doelgroepen: duaal bewoning (twee gezinnen), mantelzorg en grote gezinnen. Eerbeekk is prachtig gelegen aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum. Bovendien zijn er basisscholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 km afstand. Veldkantweg 16 - Eerbeek Middels een eigen oprit bereikt u via de voortuin de entree. Bij binnenkomst valt het hoge plafond direct op. De halzone is bedekt met tapijt en voor de liefhebbers zit hieronder een prachtige granitovloer verstopt. Onder de halzone treft u een droge kelder, welke praktisch ingezet kan worden voor bergruimte. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd over de zijgevel. In de uitbouw is een ware toevoeging op de ruimte in huis en het vele glaswerk maakt het daglichtinval perfect. Daarnaast kunt u hierdoor genieten van prachtige uitzichtslijnen over het bos. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig en een gipsplafond. De keuken is duaal in gebruik als eetkamer en provisieruimte (wasmachine aansluiting). U heeft hier ook ruimte voor een compacte eettafel. De keuken bestaat uit een aanrecht voorzien van wastafel en losse apparaten. Warm water geschiedt hier door middel van een geiser. De badkamer is gesitueerd (inpandig) op de begane grond. U treft hier een inloopdouche en wastafel, ventilatie middels natuurlijke ventilatie afvoer. Achter de keuken is toegang tot een tussenportaal voorzien van tuindeur. Het toilet is los van de badkamer, deels betegeld en voorzien van een fonteintje (verwarming aanwezig). Terug naar de halzone bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. De trapopgang is licht door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel. De Master Bedroom kijkt uit over de diepe achtertuin en heeft wederom een hoogplafond. Leuk is hier de aanwezigheid van openslaande deuren die kunnen worden ingezet als Frans Balkon (rolluiken aanwezig). Voor extra bergruimte heeft u hier toegang tot een zolder (vlizo luik). Veldkantweg 16 - A, Eerbeek Middels eigen oprit bereikt u via de zijgevel de entree. Opvallend is dat het originele woonhuis is uitgebreid (T-vormig) wat zorgt voor een mooie geveluitstraling. De halzone beschikt wederom over een prachtige granitovloer en hoge plafonds. Vanuit de hal heeft u hier direct toegang tot een gastentoilet. Het toilet is deels betegeld en ook hier ziet u een granitovloer in terugkomen. Onder de trapopgang is hier een praktische bergkast aanwezig. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde. De diepe raampartijen dragen bij aan het uitzicht en daglicht toetreding. De woning wordt hier verwarmd middels een gaskachel(s) in de woonkamer. Sierlijk is de mantel voorzien van passende tegelwerk uit de oorspronkelijk bouwtijd. Het tweede woondeel betreft de Dining Room welke is gesitueerd tussen de hal en keuken in. Het plafond heeft hier een geweldige uitstraling waar de balken in het zicht zijn hersteld. De keuken is hier duaal waar u ook de wasaansluiting treft. Verdeeld over een tweetal aanrechten treft u hier een gaskookplaat en een wastafel, verder zijn hier losse apparaten aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u ook via een tuindeur de achtertuin. Via de halzone bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. Hier belandt u op een overloop voorzien van een grote vaste kast. In totaal zijn hier twee slaapkamers aanwezig. De masterbedroom kijkt weg over de achtertuin. De openslaande deuren in deze slaapkamer bieden potentie voor een Frans Balkon (rolluiken aanwezig). Tuin Het voormalig bakhuis is in gebruik als riante stenen berging (elektra aanwezig). Mede gelet op de afmeting (5,78 m x 4,71 m) zou het bijgebouw zowel solitair benut kunnen worden als gescheiden. Voor het diepe gazon welke overloopt in een bostuin staat een heerlijke houten tuinhuis (veranda aanwezig). Bent u (zijn jullie) enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.985 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1979, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 4915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALL E 5760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALL E 5761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/01/2025

Op funda

Buurt