Volmolenweg 196961 VL EerbeekEerbeekse Enk

De sfeer van de jaren 30 is behouden in deze ruime, vrijstaande woning in het mooie Eerbeek. Zo zijn de mooie paneeldeuren grotendeels bewaard gebleven en is het glas in lood recent volledig gerestaureerd. De woonkamer met grote houtkachel staat in verbinding met de ruime keuken in de uitbouw. In totaal zijn er vier slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletruimtes en een koele wijn-/provisiekelder. Parkeren kan op eigen terrein en in de achtertuin op het zuiden staan twee bijgebouwen. Het grootste bijgebouw van 55 m² is geschikt als berging, hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis en muziekruimte. Via het rustige straatje aan de rechterzijde (eigen weg) rij je naar achteren, waar je op eigen terrein kunt parkeren. Om de hoek is een mooi plantsoen waar de Beek duidelijk zichtbaar is. Via de Coldenhovenseweg is het een paar minuten rijden naar de N786 richting de A50 en steden als Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Doetinchem. De basisschool, sportclub en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten bevinden zich op loop-/fietsafstand. Eerbeek ligt aan de Veluwezoom, een groots natuurgebied met uitzichten over bossen, heideheuvels en zandverstuivingen. Indeling: Begane grond: De klassieke voordeur, geschilderd in donkergroen en wit, geeft toegang tot de fraaie hal. Hier zie je dat de sfeer van de jaren 30 is behouden, met een granitovloer en kleurrijke glas in loodramen. Het hoge balkenplafond is een fraai element, net als de deur naar de woonkamer. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw met houtkachel en de glas in lood bovenramen. Door de grote ramen aan drie zijden kijk je naar de tuin en hierdoor is de woonkamer ook heel licht. De lichte keuken met leisteen tegelvloer staat in open verbinding met de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken gezellige praten met de rest van het gezin, met vrienden en familie aan de eettafel. De moderne keukenopstelling is voorzien van grote lades, een leuke servieskast en een donker aanrechtblad. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Het linkerdeel van de uitbouw is verdeeld in een inbouwkast, de toiletruimte met fonteintje en een badkamer met portaal. In het portaal hangt de HR-ketel en de moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, grote spiegel en een tweepersoons wastafelmeubel. Kelder: In de hoek van de woonkamer, achter een mooie paneeldeur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder van ca. 8 m². Eerste verdieping: De badkamer is op de begane grond en op de eerste verdieping is een toiletruimte gemaakt, waardoor je ’s nachts niet de trap af hoeft te lopen. Naast deze ruimte is een grote vaste kast met schuifdeuren gemaakt en aan de andere zijde van de overloop staan twee op maat gemaakte boekenkasten. Wat verrassend is, zijn de slaapkamers. In totaal zijn er vier op deze verdieping, waarvan een met een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. De hoogte is ca 3,5 m² waardoor je de balkenconstructie van het dak kunt zien. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer. In de slaapkamer aan de rechter voorzijde zie je een authentieke trap, die toegang geeft tot een prachtige vide waar de mooie houten balken in volle glorie te zijn zijn. Door het plaatsen van een balustrade is deze ruimte bijvoorbeeld in te richten als speelkamer of hobbyruimte. Zolder: In het middelste deel van de woning, boven de overloop en de slaapkamer met dakkapel, is een bergzolder. Deze is te bereiken via een vlizotrap. Bijgebouwen: In de linkerhoek van de achtertuin staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van ca. 55 m² met een bergzolder. De begane grond is verdeeld in vier ruimtes voor opslag, hobby, als muziekruimte, wasruimte en werkkamer. Dankzij de verwarming, grote ramen en de aanwezigheid van elektra en water is het bijgebouw ook geschikt om in te richten als gastenverblijf. Een vaste trap geeft toegang tot een bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.90 meter. Aan de andere kant van de tuin staat een tuinberging van ca. 17 m², onder andere voor het tuingereedschap. Exterieur: Dit fantastische huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Je ziet een grote variatie aan beplanting, fruitbomen, gras en meerdere terrassen om lekker buiten te zitten. Je kunt altijd kiezen uit een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Tevens is er voldoende ruimte voor een aanleggen van je eigen moestuin of het houden van bijvoorbeeld kippen of konijnen. Naast het grote bijgebouw staat een houtopslag en achter de tuinberging is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - De gevels zijn grotendeels na-geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen gedeeltelijk voorzien van HR-glas; - Dakkapel van kunststof; - Verwarming en warm water via een Nefit HR-ketel; - Groot multifunctioneel bijgebouw van ca. 55 m² met bergzolder; - Ruime tuinberging van ca. 17 m²; - Energielabel C.