Onder bod

Volmolenweg 286961 VN EerbeekEerbeekse Enk

  • 63 m²
  • 235 m²
  • 1

Omschrijving

Wij heten u van harte welkom aan de Volmolenweg 28 in Eerbeek! Deze leuke instapklare hoekwoning met eigen oprit, gebouwd in 1950 en is gelegen in oud Eerbeek. De woning beschikt over één slaapkamer, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en gelegen op een ruim perceel van ongeveer 235 m², biedt deze woning volop comfort. In de afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt. In 2021 is de gevel volledig gerenoveerd, is er een nieuwe schuurdeur geplaatst en is de buitenzijde van de woning geschilderd. In 2022 zijn de dakgoten en regenpijpen van de schuur vervangen door zinken exemplaren en is de overkapping voorzien van een nieuwe dakbedekking. Eerbeek heeft een uitgebreid winkelaanbod en diverse lagere en middelbare scholen in de nabije omgeving. De centrale ligging ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer maakt deze woning ideaal; met de auto bereikt u deze steden binnen 30 minuten. Bovendien liggen zowel de A50 als de A12 op slechts 8 kilometer afstand. Bij aankomst parkeert u eenvoudig op uw eigen oprit. Via de entree betreedt u de hal, waar zich een volledig betegeld toilet met zwevend closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie bevindt. In de kelder is ruimte voor een was- en droogopstelling. De woning heeft een frisse en moderne uitstraling. De strakke laminaatvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele woning is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn de schakelaars, stopcontacten en meterkast vernieuwd. Dankzij de doorzonindeling profiteert u in de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en de royale eethoek is gesitueerd aan de tuinkant, waardoor u vrij uitzicht heeft op de achtertuin. De moderne, tijdloze open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Bosch, zoals een oven, een gasfornuis met afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een praktisch en sfeervol keukeneiland. Eerste verdieping De dakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte op de bovenverdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een comfortabele werk- of studieruimte. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling, is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een ruime inloopdouche. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. Deze biedt een mooie mix van gazon en betegeling en beschikt over een prachtige overkapping, zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor extra opslagruimte. Kortom, een prachtige instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, ideaal voor starters. Gelegen in het charmante oude Eerbeek en voorzien van een ruime achtertuin. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 6935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (0,15 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt