Wedinkerf 66961 MV EerbeekWerfakker

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waarin u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. Een tot in de puntjes verzorgde twee-onder-één-kapwoning, waarbij de waarde van de dakopbouw en uitbouw direct zichtbaar is. Wij heten u van harte welkom aan de Wedinkerf 6 te Eerbeek. Deze woning is compleet verbouwd en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning. In 2013 is de woning flink vergroot met een dakopbouw, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut is en er een fantastisch uitzicht is ontstaan. In 2017 is de achtergevel uitgebouwd, waarbij een luxe leefkeuken is gerealiseerd. Deze zorgt niet alleen voor een perfecte kookervaring, maar kijkt ook uit op de tuin. Het toilet en de luxe badkamer, die in 2022 werden geplaatst, zijn een ander voorbeeld van de zorgvuldige en moderne afwerking van deze woning. De woning is verder voorzien van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen, zoals HR+ en HR++ glas en bijna volledig kunststof kozijnen. Tussen 2020 en 2022 zijn er airco-units geplaatst in de woonlagen, die ook een verwarmingsfunctie hebben, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Met vier slaapkamers en een werkkamer biedt de woning volop ruimte. Eerbeek biedt een breed scala aan winkels, en diverse basisscholen zijn op korte afstand te vinden. De centrale ligging ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer maakt dat deze steden binnen 30 minuten per auto bereikbaar zijn. De afstand tot de snelwegen A50 en A12 bedraagt slechts 8 km. U betreedt de woning via de eigen oprit en komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. Het toilet is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en beschikt over een was fontein. De woonkamer heeft veel lichtinval vanuit drie kanten en is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met een hoge witte plint. Daarnaast is er een houtkachel voor extra gezelligheid. De aanwezige airco-unit in de woonkamer zorgt voor koelte in de zomer en verwarming in de winter. De ruime open woonkeuken biedt plaats voor een grote eettafel, heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met alle benodigde keukenapparatuur: een combimagnetron, gasfornuis en een ingebouwd koffiezetapparaat. De eettafel is aan de tuinkant gesitueerd. Daarnaast is er een vaste kast met landelijke ophangdeur, die bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Er is een ruime bijkeuken die mooi geïntegreerd is in de berging. Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is aan de straatkant gelegen en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed. De kamer beschikt over een volledige kastenwand langs de lange rechte muur. Door het dakraam komt er extra licht naar binnen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco die kan verwarmen. Aan de tuinkant zijn nog twee slaapkamers: een leuke kinderkamer/werkkamer en een derde ruime slaapkamer. In het midden van de overloop bevindt zich de luxe badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De badkamer biedt volop comfort en is van alle gemakken voorzien. Hij is volledig betegeld en heeft een twee-persoonswastafel, designradiator, zwevend toilet en een heerlijke inloop regendouche. Zolder U betreedt de zolder via de vaste trap. Op de overloop heeft u toegang tot twee extra kamers. De eerste kamer is nu een heerlijke speelruimte, en de tweede kamer heeft voldoende lichtinval van twee kanten hier is ook via een vlizotrap toegang tot de zolderberging. Tevens beschikt ook deze kamer over een airco die kan verwarmen. Op de tweede verdieping vindt u ook de CV-ketel uit 2017, die zorgt voor de verwarming van het huis. De airco-systemen, die tussen 2020 en 2022 zijn geplaatst, zorgen voor extra comfort in de zomermaanden. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een zuidoostelijke oriëntatie. Er is een ruim terras met voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel, deze bevindt zich onder een pergola die ook over een zonnescherm beschikt, zodat u in de schaduw kunt eten op een zonnige zomer dag wanneer u dat wenst. Daarnaast is er een praktische stenen berging voor extra tuingereedschap. Een leuk instap klaar huis in een mooie, groene omgeving in het gezellige Eerbeek. Bent u nu ook geïnteresseerd geraakt? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar.