Gebroeders Hoeksstraat 15521 BL EerselEersel-kom en Lindeakkers

Welkom bij deze unieke, karakteristieke vrijstaande woning gelegen op toplocatie in het bruisende centrum van "oud Eersel". Het betreft een monumentaal pand welke van top tot teen gerenoveerd met het behoud van de authentieke elementen. Deze luxe afgewerkte en zeer fors uitgebouwde woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, open leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een royale privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. Begane grond: Je betreed de woning door middel van de royale ontvangsthal, deze is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, een houten plafond en meerdere vaste inbouwkasten. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, automatische zekeringen en voldoende aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je toegang tot de studeerkamer/kantoor welke is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een houten plafond. Deze kamer beschikt tevens over vaste inbouwkasten met verborgen schuifdeur en een schouw met rookkanaal, het aansluiten van een kachel behoord tot de mogelijkheden. De hal biedt eveneens toegang tot de tussenhal, voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobekast en een inbouwkast met de opstelling van de c.v. ketel (Remeha Calenta ACE 40c, installatie datum 5-12-2020). In de tussenhal is tevens het toilet gesitueerd. Het betreft een riante toiletruimte deels voorzien van wand betegeling, een luxe toilet met authentieke porseleinen spoelbak en een vaste wastafel in een op maat gemaakt badkamermeubel met natuursteen werkblad. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de circa 1.70 meter hoge (wijn)kelder. Beschikkend over de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Wederom vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer, deze is verdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, fraaie sierlijsten en ornamenten. Tevens een op maat gemaakte inbouwkast voorzien van televisie- en stereoaansluitingen. Verder is de zitkamer voorzien van een marmeren schouw met open gashaard, dubbele schuifpui naar de tuin en 2 authentieke radiatoren. De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De volledige achtergevel is voorzien van glas waardoor deze ruimte veel lichtinval geniet en een prachtig zicht biedt op de achtertuin. De ruime eetkamer geniet van veel lichtinval door een prachtige glazen pui reikend tot in de nok van het dak. De kamer is tevens voorzien van vaste kastenwand en beschikt over een prachtige vide op de 1e verdieping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De royale en landelijke eetkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling. De inrichting is onder andere voorzien van een “Boretti” fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven. Verder bevindt zich hier een schouw met geïntegreerde Itho afzuigkap, koelkast, een Quooker, vaatwasser met topbediening, een draaicarrousel, natuursteen werkblad, porseleinen spoelbak, close in boiler, betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten en een koof met inbouwspots. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een kiezelstenen vloer met vloerverwarming, houten kraaldelen plafond met inbouwspots en een compleet op maat gemaakte kastenwand beschikkend over aansluitingen voor wasapparatuur. Verder bevindt zich hier een ingebouwde koel-/ vriescombinatie. Daarnaast is in de bijkeuken een tweede keukeninrichting in hoekopstelling gesitueerd met ruim voldoende kasten en een draaicarrousel. Tevens is de bijkeuken voorzien van een deur naar achterom. Eerste verdieping: Je betreed de verdieping op een riante overloop voorzien van een fraaie vide met massief eiken strokenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kastruimte onder de schuinte van het dak en een airco die tevens kan verwarmen. Deze verdieping beschikt over een separate, deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massief eiken stroken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De riante 1ste slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kastenwand en dubbele deuren naar het dakterras. Slaapkamer 2 is ingericht met 2 op maat gemaakte inbouwkasten onder de schuinte van het dak. Tevens voorzien van lades onder het bed. Slaapkamer 3 beschikt over 2 inbouwkasten en een ingebouwd bed met daaronder lades. De ruime 4de slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast. De luxe badkamer is o.a. voorzien van een authentiek ligbad op pootjes. Verder een zeer royale inloopdouche met een regendouche, handdouche, thermostaatkraan en plafond met inbouwspot. De badkamer beschikt tevens over 2 vaste wastafels in een badmeubel, 4 kunststof “Velux” dakramen en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is door middel van een luik met vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze zolder reikt over de volledige breedte van het huis. Garage: De ruime garage is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Verder 2 kunststoffen “Velux” dakramen, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een grote kastenwand met schuifdeuren waarachter de opstelling voor de vloerverwarmingsunit is verwerkt. Verder beschikt deze garage over een vaste wastafel met close-in boiler, grote inbouwkast en een deels betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet. Multifunctionele ruimte: Achter de garage bevindt zich een ruimte voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, stucwerk wanden en dubbele openslaande deuren naar de achter tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiscafé, maar kan voor verschillende doeleinde gebruikt worden. Tuin: De voortuin van de woning betreft een fraai aangelegde tuin, beschikkend over 2 opritten aan beide zijde van het huis. De achtertuin van de woning is een prachtig aangelegde, privacy biedende tuin. Voorzien van diverse (met Basalt) bestrate terrassen, hard gebakken straatwerk, gazon, elektra en diverse borders. Achter en naast de woning zijn prachtige, volledig in stijl uitgevoerde terrasoverkapping aanwezig met fraai kraaldelen plafond en een dakrand van een zinken kraal. De tuin is omheind met deels een gemetselde schutting- en deels een houten schutting. Bijzonderheden: - Woonhuis, garage en berging voorzien van dakisolatie. - Woonhuis nagenoeg rondom voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van enkele ramen aan de voorzijde, deze zijn voorzien van voorzetramen om de authentieke stijl te behouden. - Woonhuis volledig voorzien van vloerisolatie en deels voorzien van spouwmuur isolatie. - Woonhuis in circa 1978 zeer fors uitgebouwd. - Woonhuis is door de jaren heen van top tot teen gerenoveerd waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - volledige wand- en plafondafwerking vernieuwd - keukeninrichting vernieuwd - sanitair vernieuwd - leidingenwerk vervangen - nagenoeg volledige kozijnwerk vervangen - het complete dak vernieuwd - uitgebouwd met een garage en berging gerealiseerd - tuin opnieuw aangelegd - terrasoverkapping gerealiseerd - buitenvoegwerk opnieuw gevoegd met een passende knipvoeg - complete bestrating vervangen; - installaties vervangen - volledige riolering is vervangen, etc. etc. - Authentieke elementen aanwezig zoals: - fraaie paneel binnendeuren - klassiek deurbeslag - nostalgische radiatoren en schouw - porseleinen spoelbakken - fraaie architraven - hoge plinten. - Het betreft een monumentaal pand. - Alle meubels zijn ter overname. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.