Kerkstraat 75521 JK EerselEersel-Zuid

Aan de prachtige, vernieuwde Kerkstraat in 'Oud Eersel' tref je deze verrassend ruime vrijstaande woning welke door de jaren heen gemoderniseerd is. De woning is flink uitgebouwd over twee verdiepingen, zo zijn er vier slaapkamers, een moderne badkamer (2023), is het gehele dak vervangen en voorzien van Unidek isolatieplaten en zijn er nagenoeg overal kunststof kozijnen geplaatst met HR beglazing. Dit alles gelegen op een mooi perceel van 375 m², op loopafstand van het bruisende centrum van Eersel! Begane grond Entree Middels eigen oprit en looppad te bereiken overdekte entree. De entreehal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (8 groepen, fornuisgroep en glasvezel), de woonkeuken, een trapkast en een kelder. Woonkamer Riante living met opvallend veel daglicht door de grote schuifpui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. De woonkamer is uitgevoegd met een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en spots. De aanwezige Dru gashaard (op afstand bedienbaar) met natuurstenen schouw zorgt voor de extra sfeer en warme. Keuken Riante keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Bijkeuken Vanuit keuken bereikbare, riante bijkeuken met tegelvoer, loopdeur naar de tuin en een praktische, betegelde hoek met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje en de moderne badkamer. Badkamer (2023) Zeer ruim opgezette, luxe afgewerkte badkamer met riant hoekligbad, inloopdouche met ingebouwde regendouche, designradiator en wastafelmeubel met wastafel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en separate, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning en kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing. Slaapkamers De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is gedeelte in de aanbouw van de woning gesitueerd. Deze kamer is uitgevoerd met een vinyl vloer, stucwerk wanden en MDF plafond. Deze kamer beschikt over airconditioning, een inbouwkast en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De overige 3 slaapkamers zijn allemaal op dezelfde wijze afgewerkt. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde heeft een vaste wastafel, vaste inbouwkast en airconditioning. De slaapkamers 3 en 4 liggen beiden aan de voorzijde en slaapkamer 3 bevat ook een vaste kast en airconditioning. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende bergmogelijkheden en stahoogte tot in de nok van het dak. Hier treft u de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, 2024) aan. Garage Via de oprit aan de rechterzijde van woning is de vrijstaande, stenen garage bereikbaar. De garage bevat een stalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en elektravoorziening. Verder beschikt de garage over een bergruimte in de nok van het dak. Exterieur Achter de woning ligt een, met het nodige groen, aangelegde achtertuin, welke bovendien door de zuidelijke ligging bijzonder zonnig is! De tuin biedt volop privacy, onder andere door de leibomen die aan de achterzijde geplaatst zijn en heeft terrassen zowel direct aan het huis als midden in de tuin. Via een vrije achterom aan zowel de linker- als rechterzijde van het huis is de tuin bereikbaar. Voor de woning ligt de aangelegde voortuin. Deze is aangelegd met beplanting en bestrating. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en middels een poort afsluitbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar woonhuis 1960; opbouw en erker 2005; - De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, houten kozijnen in de badkamer en bijkeuken v.v. enkele beglazing; - C.V.-installatie van Remeha uit 2024; - Woonkamer voorzien van leisteen vloer met vloerverwarming; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Slaapkamers voorzien van airconditioning t.b.v. verwarmen- en koelen; - In 2005 is alle elektra vernieuwd; - Luxe badkamer uit 2023; - In 2005 is het dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, nieuwe pannen, nieuwe schoorsteen en nieuwe dakgoten; - Het woonhuis heeft een goede ligging aan een van de oudere straten van het dorp in “oud Eersel” met het gezellig centrum en alle benodigde voorzieningen op korte afstand!