Lindestraat 165521 EK EerselEersel-kom en Lindeakkers

Op een goede, kindvriendelijke woonlocatie, direct aan een groenvoorziening met speeltuin en op korte afstand van supermarkt en het centrum van het dorp gelegen goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De uitgebouwde woning ligt op een prachtig, ruim perceel van 360 m² en beschikt over veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, een aangebouwde garage met carport, terrasoverkapping en ruime tuin met tuinhuis. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een betonlook PVC vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de hal liggen de meterkast met deels vernieuwde inrichting (met 7 elektragroepen, een pv-groep en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een ruime, L-vormige woonkamer met eveneens een betonlook PVC vloer, hier met stucwerk en behangen wanden en een houten plafond. Het grote raam aan de voorzijde geeft de woonkamer de nodige lichtinval. De kamer heeft een zithoek aan de achterzijde met een Barbas gashaard en geeft via een open doorgang toegang tot de eetkamer en keuken. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevinden zich de eetkamer en de keuken. Ook deze ruimten zijn afgewerkt met PVC vloer met stucwerk en behangen wanden en houten plafonddelen. In de eetkamer zorgt een groot raam eveneens voor het nodige licht in de kamer en biedt een mooi zicht in de achtertuin. Een loopdeur geeft directe toegang tot de tuin. De aansluitende keuken heeft eenzelfde afwerking en is voorzien van een nette hoekinrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en een vriezer. Daarnaast heeft de keukeninrichting een vast tafelblad. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop. Hier ligt een laminaatvloer en de overloop geeft toegang tot de wasruimte, welke beschikt over een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop geeft verder toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning en bevat een vinylvloer met stucwerk wanden en een MDF plafond met ingebouwde spots. Deze kamer heeft een tv-aansluiting op hoogte. De 2e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een vergelijkbare afwerking. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van het huis en is ook op een gelijkwaardige manier uitgevoerd. Deze kamer heeft een loopdeur naar het balkon. De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld en op nette wijze uitgevoerd. De goed onderhouden badkamer is voorzien van ligbad met mengkraan en handdouche, douchecabine thermostaatkraan, een toilet en dubbele, vaste wastafel met meubel. De ruimte heeft ingebouwde verlichting in het plafond en wordt verwarmd via een designradiator en elektrische vloerverwarming. Zolder: Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Het betreft een manshoge zolderverdieping, welke na het plaatsen van een vaste trap prima bruikbaar is. De zolder bevat een dakvenster, hier hangt de omvormer van de zonnepanelen en in een kast hangt de Nefit HR c.v.-ketel (bouwjaar 2013). Tuin: Achter de woning ligt een royale achtertuin, mooi breed en diep en voorzien van een bestraat terras direct aan de woning. Dit terras is volledig overkapt middels een aluminium terrasoverkapping. De keurig onderhouden tuin is verder aangelegd met extra terrassen, een gazon, plantenborders en heeft een vrije achterom via een brede poort. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met loopdeur en elektravoorziening. Vanuit de tuin loop je direct de aanpandige garage in. Voorzien van betonvloer, stalen kanteldeur naar de oprit en elektravoorziening. Voor de woning ligt een eveneens keurig onderhouden tuin. Aangelegd met beplanting en beschikkend over een royale oprit met parkeerruimte voor 2 tot 3 auto's, waarvan 1 auto vorstvrij geparkeerd kan worden onder de aanwezige carport. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 115 m² - Inhoud woonhuis 534 m³ - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, welke in 2018 is aangebracht. - In 2023 zijn de dakpannen volledig vernieuwd en is ook de dakbedekking van het hoofddak (dakplaten, damp-werende folie en panlatten) vernieuwd. - De woning bevat nagenoeg geheel (exclusief wc-raam) kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren. - Alle slaapkamers en diverse andere ramen zijn voorzien van rolluiken en zonnescreens. - Energielabel C, echter na opmaak hiervan zijn de zonnepanelen (10 keer 410 WP) nog geplaatst (in 2023). - De woning is gelegen op een goede locatie, dichtbij diverse voorzieningen en op korte afstand van de dorpskern. het betreft een zeer goed onderhouden geheel. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.