Haverlanden 239463 MA EextEext

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Eext, ligt deze keurig onderhouden en modern afgewerkte 2-ONDE-1-KAP-WONING met aangebouwde garage, carport, riante vrijstaande terrasoverkapping met berging en fraai aangelegde tuin, op een perceel van 444 m² eigen grond. Deze woning is instapklaar en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met aan de tuinzijde een fraaie schuifpui, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zolderkamer waarvan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te maken is! De ruime achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het zuidoosten gesitueerd. U heeft hier volop zon! Achterin de tuin bevindt zich een grote, afsluitbare overkapping met aansluitend een ruime bergruimte. Hieronder kunt u ook op regenachtige dagen heerlijk zitten! De woning is ook nog eens uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: overdekte entree onder de carport, hal met trapopgang, meter- cq. provisiekast en toilet voorzien van fonteintje, ruime woonkamer met gezellige, straatgerichte zithoek en aan de tuinzijde een ruime eethoek met schuifpui die toegang biedt tot het aangrenzende terras, open keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en koelkast en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde garage. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, riante master bedroom, 2 kleinere slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:... TWEEDE VERDIEPING: hier bevindt zich de ruime, afgetimmerde zolderkamer met dakraam, waar op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer van te maken is. Ook vindt u hier de CV opstelling. VERDER: een ruime, fraai aangelegde tuin met ruime berging en aansluitend een terrasoverkapping. Deze woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014, eigendom). Ook beschikt deze woning over 11 zonnepanelen. Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.