Bisschopskroft 441934 DG Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Deze moderne en energiezuinige eindwoning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, geniet je hier van een rustige woonomgeving op korte afstand van het strand en de duinen. De wijk is ruim opgezet en straalt de stoere en robuuste sfeer uit van de jaren 30, met uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen ontsluitingswegen. Met een woonoppervlakte van 102 m² verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke, lichte woonkamer met een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een keurige Amerikaanse eikenhouten vloer. De U-vormige keuken aan de voorzijde, compleet met losse apparatuur en een elektrische inductie kookplaat, biedt een fijn uitzicht over de gezellige straat. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan één is voorzien van de CV-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Extra bergruimte vind je in de nok en achter de knieschotten. De onderhoudsarme tuin, gelegen op het noordwesten, is perfect voor ontspannen middagen en avonden. De tuin beschikt over een handige achterom en een berging met elektra. Dankzij hoogwaardige bouwmaterialen, zoals hardhouten kozijnen, dubbel glas en betonnen vloeren, geniet de woning van prachtig energielabel A waardoor er relatief lage stookkosten zijn. Kom een kijkje nemen bij deze prachtige woning in deze geliefde wijk en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft! Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 120 m² Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 357 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers waarvan één met cv-ketel en was/droog aansluitingen. Bijzonderheden: * moderne eindwoning met uitgebouwde woonkamer * achtertuin op noordwesten met achtergelegen berging * leuke, ruim opgezette woonwijk * volledig geïsoleerd * 4 slaapkamers * energielabel A * aanvaarding eind februari/begin maart 2025