Guyotte van IJsselsteinlaan 31934 GM Egmond aan den HoefSlotplan

Royale, luxe afgewerkte, gezinswoning aan het water! Deze tussenwoning biedt feitelijk alles wat men tegenwoordig belangrijk vindt bij de aankoop van een woning. Zo staat er bijna 150 m2 woonoppervlak tot uw beschikking, is de woning modern en luxe afgewerkt, heeft het een diepe achtertuin aan het water en kunt u parkeren op eigen terrein. In 2019 heeft deze splitlevel woning een enorme kwaliteitsinjectie ondergaan. Zo is er vloerverwarming aangelegd, een nieuwe keuken en badkamer gerealiseerd en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Door deze uitbouw is er een living die zorgt voor een heerlijke leefruimte in de woonkamer. De keuken, inclusief kookeiland, is riant en voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee forse slaapkamers (voorheen 3) en een eveneens in 2019 gerealiseerde badkamer. Deze luxe badkamer beschikt onder meer over een inloopdouche, een tweede toilet en een jacuzzi/ligbad. Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open ruimte die momenteel is ingericht als hobbyruimte met witgoedopstelling en een sauna. Een tweede kamer doet dienst als berging maar kan ook prima als slaapkamer fungeren. Verder is er nog een bergzolder voor alle spullen die u niet regelmatig nodig heeft. Er is zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin is nog ruimte om een berging te plaatsen en er is plek om uw eigen auto te parkeren. De achtertuin is privacy vol en ligt aan het water. Door de diepte ervan is er vrijwel de gehele dag ruimte voor de zon. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving een speelweide, park, basisscholen, kleinschalig winkelcentrum en u bent binnen 10 fietsminuten op het strand. Op zoek naar een riante, instapklare, woning? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken! INDELING: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, keuken, meterkast, uitgebouwde woonkamer en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan achterzijde met vaste kast, tweede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en jacuzzi/ligbad met TV-aansluiting; Tweede verdieping: slaap/hobbykamer met sauna, technische/opberg ruimte met Cv-opstelling en mechanische ventilatie. Derde verdieping: zolderruimte bereikbaar per vlizotrap. Goed om te weten: * Riante gezinswoning met 147 m2 woonoppervlak; * Woning is in 2019 uitgebouwd en vrijwel geheel gemoderniseerd; * 3 woonlagen plus een ruime bergzolder (totaal ruim 550 m3 inhoud); * Totaal 3 slaapkamers maar mogelijkheden voor meer; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Ruime, luxe keuken met onder andere wijnkoeler en quooker; * 8 zonnepanelen; * Zeer luxe badkamer; * Parkeergelegenheid voor de deur; * Diepe achtertuin aan het water; * Cv-ketel met bouwjaar 2023.