Mosselaan 461934 DD Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Deze moderne en energiezuinige middenwoning met uitbouw en externe berging is gelegen in een prettige woonomgeving met veel ruimte en groen alsmede in de nabijheid van het strand en de duinen, wat wil je nog meer? De gehele wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en gebouwd in de stijl van de jaren 30: stoer, robuust en tevens makkelijk bereikbaar door de ontsluitingswegen in de nabijheid. Met 104 m² woonoppervlakte over drie woonlagen heeft deze woning voldoende ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer beschikt de woning over een U-vormige keuken met inbouwapparatuur, elektrische kookplaat en uitzicht over de woonwijk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste over een mooie, ruime kledingkast beschikt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is een zeer ruime zolderverdieping te bereiken met aansluiting voor het witgoed; een slaapkamer is hier ook mogelijk. Deze zolderkamer is uitgerust met een twee dakvensters. De onderhoudsarme, zonnige tuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom alsmede een berging voorzien van elektra. De afwerking van de woning is modern met onder andere glad stucwerk. De woning beschikt over een energielabel A dankzij het gebruik van goede bouwmaterialen zoals hardhouten kozijnen, dubbel glas en betonnen vloeren. Bovendien beschikt de woning sinds 2021 ook nog eens over zonnepanelen. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: ca. 353 m³ Perceeloppervlakte: 116 m² Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset, woonkamer, open keuken; 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: zolderkamer met twee dakvensters en stook- en wasruimte Bijzonderheden: * woonkamer uitgebouwd * keuken in U-vorm * goede tuin op het zuiden * achtergelegen berging * volledig geïsoleerd * mooie woonwijk, modern gebouwd * A label en 10 zonnepanelen * twee dakvensters op zolderverdieping