Duinstraat 81931 GP Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Stelt u zich eens voor: wonen in het centrum van het sfeervolle Egmond aan Zee, waar het bruisende dorpsleven, strand en rust moeiteloos samenkomen. Deze perfect onderhouden semi vrijstaande woning aan de Duinstraat 8 biedt u een oase van ruimte, stijl en comfort – en dat alles op slechts enkele minuten lopen van het strand! Deze unieke locatie biedt alles wat u zich maar kunt wensen, zowel binnen als buiten. Klaar voor een uitgebreide tour? Kom binnen Bij binnenkomst valt het meteen op: de ruime entree geeft een speels doorkijkje naar de keuken, waar de keramische tegelvloer met natuursteeneffect uitnodigend doorloopt. Stap binnen via de ruime entree en laat u verrassen door de warme, uitnodigende sfeer. De vloer loopt mooi door vanuit de hal naar de keuken en het kantoor, en voelt heerlijk comfortabel aan dankzij de vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangebracht. U zult hier geen ontsierende radiatoren vinden, wat het strakke, open karakter van de ruimtes extra benadrukt. De woonkamer is een gezellige plek waar de houtlook plavuis direct voor warmte en karakter zorgt. We noemden het al, maar ook hier geniet u van heerlijke vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het plein en de iconische Nederlands Hervormde kerk. De woonkamer vloeit naadloos over in de eetkamer, echt het hart van de woning, gelegen tussen de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren en een extra deur naar de tuin. Zo geniet u moeiteloos van het binnen- en buitenleven in één geheel. De keuken is werkelijk een paradijs voor iedere kookliefhebber. Hier kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten! Met het royale 6-pits gasfornuis wordt koken een plezier, of u nu snel iets in elkaar wilt draaien of een uitgebreid diner op tafel wilt zetten. En als kers op de taart is er een oven die zo groot is, dat er met gemak vier pizza's tegelijk in kunnen. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of het gezin. De keuken is bovendien voorzien van meer dan voldoende opbergruimte, zodat alle pannen, servies en voorraad netjes zijn weg te bergen. En dan is er ook nog de praktische inbouwkast, ideaal voor uw voorraad. Zo heeft u alles bij de hand en is koken hier niet alleen praktisch, maar ook puur genieten Naast de keuken ligt een slaapkamer die nu gebruikt wordt als thuiskantoor, bereikbaar via de entree, compleet met inbouwkast en toegang tot het eerste toilet. Een fijne werkplek, handig voor administratie of rustige werkuren, mét de nodige opbergruimte om het overzichtelijk te houden. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die u verwelkomen met een keurige afwerking en volop licht. De ouderslaapkamer grenst aan een royale inloopkast met een dakraam. Ook heeft deze kamer een kunststof kozijn met een hor. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel dat voor een fijne lichtinval zorgt. De badkamer is uitzonderlijk ruim en straalt luxe uit met zijn moderne afwerking in warme tinten. Hier geniet u van een stortdouche, een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier kunt u uw dag met een glimlach beginnen of voldaan afsluiten. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Tot slot kunt u via de hal het ruime dakterras betreden, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Berging Voor al uw tuinbenodigdheden en fietsen is er ook een handige berging, zodat alles netjes en binnen handbereik blijft. Buitenleven Aan de zonnige achterzijde van de woning vindt u een besloten tuin die alle ruimte biedt voor uw eigen stijl en wensen. Deze fijne plek is niet alleen rijk aan privacy, maar ook aan mogelijkheden! Of u nu droomt van zomerse tuinfeestjes, een groene oase met weelderige plantenbakken en kleurrijke bloemen, of een knusse loungehoek om in alle rust te ontspannen – hier kan het allemaal. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u optimaal genieten van de zon en de lange zomeravonden, terwijl de omsloten opzet zorgt voor een gezellige, beschutte sfeer. Tot slot Uw woning bevindt zich in het hart van Egmond aan Zee, met werkelijk alles binnen handbereik. Gezellige terrasjes, authentieke winkels en een supermarkt op slechts vijf minuten loopafstand – hier woont u te midden van alle voorzieningen die het leven gemakkelijk en leuk maken. Bovendien heeft u de natuur letterlijk om de hoek. Met het bos en de duinen op slechts tien minuten wandelen, kunt u hier dagelijks genieten van rustige wandelingen, avontuurlijke fietstochten of een ontspannen picknick in het groen. En natuurlijk, het allerbeste: het strand en de zee zijn slechts een korte wandeling. Stel u voor, een verfrissende ochtendduik in de zomer en lange winterwandelingen langs de kustlijn. Qua bereikbaarheid zit u hier ook goed. De N512 ligt op ongeveer vijf autominuten afstand, waardoor u gemakkelijk Alkmaar, de randweg N9, Bakkum en Castricum kunt bereiken. Daarnaast is er een bushalte op struikelafstand, ideaal voor een snelle aansluiting met het openbaar vervoer. Ook de sportieve mens komt aanzijn trekken met de diverse sportverenigingen in nabije omgeving. En met maar liefst 8 zonnepanelen op het dak maakt deze woning een bewuste stap richting duurzaamheid. Zo woont u hier comfortabel én energiezuinig. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken - 3 slaapkamers - Vloerverwarming over gehele benedenverdieping - Keuken 2018 - Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming. Douchecabine met Rainshower, wastafel, designradiator allen 2023. - 8 Zonnepanelen - Energielabel B - Privacy volle tuin en riant dakterras op het zuiden gelegen - Winkels, scholen en uitvalswegen - Bouwjaar: circa 1900 - Perceeloppervlakte: circa 120 m2 - Woonoppervlakte: circa 109 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m² - Inhoud: circa 378 m³