Zeeweg 61931 VJ Egmond aan ZeeZuid I en II

Op een fantastische locatie aan de rand van het prachtige duingebied staat deze fraaie, royale middenwoning met achtergelegen zomerwoning. Vanuit de woonkamer en de voortuin geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht op Egmonds mooiste bezit: de duinen. Hier, in een rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer, heerst een serene sfeer en is het prettig wonen. Zelfs parkeren is zelden een uitdaging, want er is vrijwel altijd plek beschikbaar. De sfeervolle woonkamer is van het type doorzon en middels een schuifpui is de achtertuin te betreden, die een praktische achterom heeft. De open hoekkeuken is eigentijds en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van een wastafel. Een vierde slaapkamer fungeert als doorloopkamer met een vaste trap naar zolder. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De royale zolderverdieping, met twee dakvensters en een indrukwekkende nokhoogte, biedt volop mogelijkheden. Met een dakkapel kan hier een schitterende extra leefruimte worden gecreëerd. Er is verder een prima achtertuin op het noorden, maar voor de echte zonaanbidder is er een mooie voortuin op het zuiden waar je heerlijk kan zitten. Achter op het perceel staat een zomerwoning welke thans in gebruik is als berging, maar alle voorzieningen zijn hier aanwezig om deze weer operationeel te maken. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. Met zes zonnepanelen op het zuidgerichte dakvlak en zowel muur- als vloerisolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom: een heerlijke, royale woning met achtergelegen zomerwoning en een fantastische ligging met vrij uitzicht op de duinen! Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 165 m² Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 376 m³ Zomerwoning: 40 m² Indeling woonhuis: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, doorzonwoonkamer, open hoekkeuken met apparatuur; 1e verdieping: overloop, douchecel, drie slaapkamers, doorloopkamer met vaste trap naar zolder; 2e verdieping: zolderkamer met twee dakvensters. Indeling zomerhuis: Begane grond: entree, hal, woonkamer, keuken, douche en toilet; 1e verdieping: overloop en slaapkamer. Bijzonderheden: * kunststof kozijnen * achtergelegen zomerhuis * netjes afgewerkt * achtertuin met achterom * altijd vrij uitzicht * 6 zonnepanelen * slaapkamers met wastafel