Ruygekroft 251935 CA Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Bij deze ruime eengezinswoning in Egmond-Binnen zijn er genoeg mogelijkheden om dit huis echt uw thuis te maken. Met drie ruime slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer is deze woning uitstekend voor een leuke familie. De woning is gelegen in een rustige straat, wordt hoofdzakelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op het mooie Noord-Hollandse strand of in de duinen voor een heerlijke wandeling. Ook de bosgebieden van Bergen, Schoorl en Heiloo zijn snel te bereiken. Nabij de woning is een winkelstraat en een supermarkt gevestigd. Egmond-Binnen ligt iets ten zuiden van de gezellige stad Alkmaar en op ongeveer 1 kilometer van Heiloo. De indeling is als volgt: Begane grond: Berging, hal met toilet, meterkast en trap. Lichte woonkamer, met strak gestukte wanden, vaste kast en loopdeur naar de achtertuin. Open, lichte keuken aan straatzijde met basic keuken met afzuigkap. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt voldoende ruimte voor een gezellig tuinfeest, een barbecue of om simpelweg gewoon even te ontspannen. Tevens heeft de woning beschikking over een berging en een eigen parkeerplek aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige, nette badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. 2e Verdieping: Vaste trap naar de royale zolder met dakraam en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Ook is er op zolder een bergruimte met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing - Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf gebruikt, om die reden is er dan ook geen NVM-Vragenlijst deel B en Lijst van zaken aanwezig - In de koopovereenkomst zal een 'As is / where is'-clausule komen te staan - Kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten hiervan komen voor rekening van de koper - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte ca. 135 m² - Woonoppervlakte 126 m² - Inhoud 444 m³ - Energielabel C - Duingebied en strand op steenworp afstand - Berging op begane grond - Losse berging voor fietsen in de achtertuin - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder - Tuin op het westen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.