Ruygekroft 281935 CB Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Deze prachtig gelegen helft van een dubbel woonhuis met mooie, zeer sfeervolle tuin op het zuiden met fraaie Japanse accenten is een ideale woning met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, kantoor of praktijk aan huis. Deze zeer royale woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze ook perfect is voor gezinnen die ruimte zoeken. Via de entree stapt u de ruime hal binnen met toegang tot het toilet, een royale slaapkamer - thans in gebruik als kantoor - en de woonkamer. Deze knots van een woonkamer is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en er is een houthaard aanwezig. Middels een schuifpui is de privacyvolle achtertuin te betreden, voorzien van een houten tuinberging. De open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad alsmede inbouwapparatuur en biedt fraai uitzicht op de rustige straat met veel openbaar groen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming en alle wanden zijn netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een groot dakterras op het zuiden en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Er zijn twee badkamers, één uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet en één voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een voorzolder en slaapkamer met dakraam. De woning is heerlijk rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum, alsmede dichtbij een basisschool, kinderopvang, bushalte. Egmond-Binnen ligt aan de rand van de duinen met vele wandel- en fietsmogelijkheden en vlakbij het strand en de zee. Met de fiets is het gezellige Egmond aan Zee te bereiken met een leuk winkelaanbod, restaurants en terrassen. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 301 m² Woonoppervlakte: 153 m² Inhoud: 544 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, slaapkamer/kantoor, woonkamer, open keuken; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee badkamers. 2e verdieping: voorzolder, zolderkamer. Bijzonderheden: * begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming * zeer royale woonkamer met plavuizen * achtertuin op het zuiden * houthaard aanwezig * houten tuinberging * goed onderhouden en geïsoleerde woning (energielabel B)