Ruygekroft 381935 CB Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Een zeer fraai gelegen, geschakelde helft van een dubbel woonhuis met mooie tuin op het zuiden. Deze zeer royale en volwassen woning heeft een B label door de goede isolatie en de 12 zonnepanelen die daaraan hebben bijgedragen. Via de entree stapt u de ruime hal binnen met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. In deze knots van een woonkamer bevindt zich een zeer fraaie doorkijk gashaard die aan twee zijden de sfeer de kamer instuurt. Middels een schuifpui is de privacyvolle achtertuin te betreden, voorzien van een houten tuinberging. De moderne, open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een mooi 6-pits Boretti gasfornuis met oven en een Boretti afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de straat met veel openbaar groen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming en alle wanden zijn mooi gestuct. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een groot dakterras op het zuiden. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is eveneens ruim bemeten en uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel alsmede vloerverwarming. Een vaste trap brengt u naar een voorzolder en zolderkamer met wastafel en grote dakvensters. De woning is heerlijk rustig gelegen aan het einde van de straat met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum, alsmede dichtbij een basisschool, kinderopvang, bushalte. Egmond-Binnen ligt aan de rand van de duinen met vele wandel- en fietsmogelijkheden en vlakbij het strand en de zee. Met de fiets is het gezellige Egmond aan Zee te bereiken met een leuk winkelaanbod, restaurants en terrassen. Deze ruimtepakker kan desgewenst gemeubileerd geleverd worden. Bouwjaar: 1989 Kaveloppervlakte: 266 m² Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud: 560 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, bijkeuken, woonkamer, open keuken; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: voorzolder, zolderkamer. Bijzonderheden: * begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming * zeer royale woonkamer * achtertuin op het zuiden * houten tuinberging * goed onderhouden en geïsoleerde woning * moderne keuken en badkamer