Brinkweg 27152 AW EibergenVerspreide huizen Mallem en Loo

Prachtig en rustig gelegen vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel aan de Berkel en op fietsafstand van Eibergen. De vrijstaande woning maakt onderdeel uit van een knooperf bestaande uit 3 nieuwbouwwoningen en een voormalige boerderij welke in ere wordt hersteld. Het woonhuis beschikt over een ruime aangebouwde garage. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, kelder en toilet met fontein. Woonkamer, woonkeuken met moderne inbouwkeuken keuken (2015) voorzien van inductiekookplaat, koelkast, afzuiger, vaatwasser en combi-magnetron. Doorloop naar de bijkeuken met stortbak, aansluiting wasmachine en droger en doorgang naar de garage en tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten, toilet met fontein. 5 slaapkamers met vaste kasten. Kenmerken: - energielabel F; - cv-ketel 2008; - woonoppervlakte ca. 168m2; - overige inpandige ruimte 54m2; - inhoud ca. 795m3; - perceeloppervlakte ca. 1500m2; - keukenrenovatie plus inbouwapparatuur 2015; - vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - cv-installatie 2008; - thermopane beglazing begane grond, 1e verdieping enkel glas; - dakisolatie. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal er een niet-bewonersclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.