Verkocht

Herman ten Catestraat 427151 ZE EibergenD'n Esch

  • 97 m²
  • 253 m²
  • 4
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2024
Verkoopdatum
20 januari 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Eibergen. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht over het grasveld aan de overzijde van de straat. De aansprekende woning is in 1961 gebouwd op een perceel van circa 253m2. Het woonoppervlak bedraagt circa 97m2 en de inhoud bedraagt 403m3. Dat maakt het tot een mooi bruikbaar huis qua grootte. De achtertuin is diep en mooi op de zon door de zuidwestelijke ligging. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en halfhoog betegeld toilet met staand toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote erkerachtige raampartij. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met vaste kast en met zicht op de achtertuin. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en heeft veel kastruimte. Ook hier weer een vaste kast. De bijkeuken is via de keuken en buitenom bereikbaar. Deze is voorzien van een lichtkoepel en daardoor lekker licht. Hier bevind zich ook de wasmachine-aansluiting. De berging bevindt zich achter de bijkeuken. Deze is zowel via de bijkeuken als via de tuin bereikbaar. Ook hier is een wateraansluiting aanwezig. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder. De hele kap van de woning is vernieuwd, zowel qua constructie, isolatie als dakpannen. Daar heeft u geen omkijken meer naar. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water middels een Nefit Proline ketel uit 2019 • Energielabel C (geldig tot 07-11-2034), naast de dakisolatie voorzien van vloer- en muurisolatie. • Vrij uitzicht op plantsoen aan voorzijde • Prettig wonen in een mooi deel van Eibergen en dat tegen een aantrekkelijke prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN D 8699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (18,54 meter diep en 7,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.319x

Bekeken

21x

Bewaard

11-12-2024

Op Funda

Buurt