Hondevoort 67152 BA EibergenMollemors

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met ruimte voor een eigen praktijk/kantoor aan huis? Voldoende parkeermogelijkheden? Met ruime schuur voor opslag, hobby etc. Nieuwsgierig? We nodigen u van harte uit om te komen kijken. De Hondevoort is één van de oudere straten in Eibergen, dit is kenmerkend voor de bouwstijl van de woningen in de nabije omgeving. Veelal ruime woningen op riante percelen. De oppervlakte voor dit perceel bedraagt totaal 1.072 m². Het centrum is op loopafstand. Karakteristieke sfeervolle woning gebouwd in 1932, met oog voor detail in het metselwerk o.a. een gezellige erker aan de voorzijde en een flink overstek bij de dakgoten (in 2021 zink vernieuwd). Aan de achterzijde werd de woning uitgebouwd met een verwarmde tuinkamer, v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming en een glazen pui. De pui kan worden geopend voor een verkoelend briesje. In het verlengde van de woning bevindt zich de salon: een vrijstaand gebouw van 1993 met een ontvangstruimte, een toilet, een douche en een werkkamer. Flinke zolderruimte onder de kap. Natuurlijk ook een mooie plek voor een kantoor aan huis. Deze bebouwing wordt apart van de woning verwarmd. De indeling van de woning is als volgt: Ruime entree met garderobekast en een dichte trapopgang, provisiekelder, woonkeuken met inbouwapparatuur, voor het laatst in 2000 gemoderniseerd, gezellige woonkamer met een erker en een haardpartij. Aan de achterzijde uitgebouwd met een flinke tuinkamer die uitkijkt op de binnentuin. Apart toilet. Badkamer op de begane grond met bad, wastafel en toilet. De eerste verdieping: Bereikbaar middels een trap met een bordes, leuk detail is de glas in lood raam in de zijgevel, overloop. Boven zijn 4 kamers; 2 ruime slaapkamers en 2 kleine kamers, de ouderslaapkamer met toegang naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. Voor een snelle douche is er een kleine doucheruimte aanwezig. De tweede verdieping: Geheel zolderberging met een dakkapel aan de voorzijde. Ruime schuur/hobbyruimte: bestaat uit meerdere vertrekken, ruime entree met een toilet, een pantry en een garderobe, twee vertrekken aan de voorzijde. In de hoogbouw bevinden zich drie royale ruimtes. Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, deels van binnenuit en deels van buitenaf. Daarnaast nog een flinke overkapping met berging: deze bevindt zich achterop het perceel, geschikt voor stalling van meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Inhoud woning circa 659 m³; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m²; - Externe ruimte circa 295 m²; - Perceeloppervlakte 1.072 m²; - Binnentuin op het zuiden; - Loopafstand centrum; - Bouwjaar 1932; - Cv-ketel Remeha Calenta 2013, Remeha Tzerra 2018 (salon) Remeha Quinta 2020 (schuur/hobbyruimte). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 648.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.