Hoogkamp 457152 GK EibergenSimmelink West

Welkom bij deze leuke hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning met vrijstaande garage biedt veel mogelijkheden, zoals een eigen praktijk aan huis of het sleutelen aan auto's, want de garage is ook voorzien van een smeerput. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Het Simmelink". Op slechts enkele minuten wandelen van de woning vind je het centrum van Eibergen, met een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen en verschillende restaurants en horecagelegenheden. Kortom, een aantrekkelijke woning! Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Kom dan snel een keer langs bij de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast, provisieruimte en doorgang naar de woonkamer. Wat gelijk opvalt zijn de openslaande deuren naar de afgesloten tuin met veel privacy. Vanuit de woonkamer, met airconditioning, bereik je aan de voorzijde de open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte, die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als berging voor de witgoedaansluiting. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte als kantoor. Via de deur in de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers bereikbaar, alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en bad. Tevens bevindt zich ook op de eerste verdieping een airconditioning voor de warme zomerdagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een open ruimte aantreft. Je kunt hier een slaapkamer creëren, maar je kunt de ruimte ook inrichten als hobbykamer of thuiswerkkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Achtertuin: De onderhoudsarme tuin ligt op het westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Wordt het toch te warm in de zon? Dan beschikt de achtergevel van de woning over een zonnescherm. De ruime stenen garage, met elektra en vliering, is geschikt als hobbyruimte, opslagruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Perceeloppervlakte 128 m²; - Bouwjaar 1980; - Voorzien van 14 zonnepanelen en een warmtepompboiler van 150L; - Op zowel de begane grond als eerste verdieping voorzien van airconditioning; - Parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde van de woning; - Ruime stenen garage met smeerput; - Dak-, muurisolatie en overwegend dubbele beglazing (label B). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 290.000,- K.K. Ter waarborging van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.