BlikvangerGeweldige villa met kantoor op een fantastisch groot kavel!

Omschrijving

Een uniek object, deze prachtige vooroorlogse villa aan een van de mooiste straten van Eibergen. De karakteristieke vooroorlogse bouwstijl, met zijn mooie bouwelementen, geeft het een fraaie uitstraling. Het staat op een geweldig kavel van maar liefst 2246m2. Waar vind je dat in de kom van Eibergen! Met het royale aangebouwde kantoor perfect voor de kandidaat die een karakteristieke villa met kantoormogelijkheden zoekt. Door de grootte van het perceel is er ook de mogelijkheid een tweede kavel te realiseren. Een studie hiertoe is uitgevoerd en ingediend bij de gemeente Berkelland. Deze prachtige woning is gebouwd in 1934. Destijds in opdracht van de toenmalige Boerenleenbank. Met een inhoud van ruim 1100m3 en ruim 300m2 woonoppervlakte is het serieus groot! In 1959 is er nog eens fors (zo’n 80m2) uitgebreid door de aanbouw van het kantoor. Een geweldige woning op een geweldige locatie. Dat is uniek, en… het staat nu te koop! INDELING: Begane grond: U komt binnen in een fraaie entree met tochtportaal. De aankleding is licht en strak met behoud van veel originele elementen, waaronder de tegelvloer, trappartij met bordes, kozijnwerk en deuren. Tevens bevindt zich hier het toilet en onder de trap vindt u de toegang tot de kelder. De royale woonkamer is strak gestukt, voorzien van een parketvloer en prettig licht door de grote raampartijen. Mede door de erker, tuindeuren en de haardpartij is het een heerlijke en aansprekende woonkamer. De keuken heeft een graniet-plavuizenvloer en inbouwkeuken. De bijkeuken is prettig royaal en voorzien van een wasmachineaansluiting en een extra keukenblokje. Ook vinden we hier de achterdeur van de woning. De extra kamer op de begane grond is in het verleden in gebruik geweest als bankkantoor, maar is nu een extra kamer die voor vele doeleinden geschikt is. Een echte bankkluis maakt deze kamer zeker speciaal. Vanuit de tussenruimte met keukenblokje is het aangebouwde kantoorgedeelte bereikbaar. Een royale, lichte kantoorruimte met nog een fraaie kastenwand uit de tijd van de bank, eigen entree en sanitair, een extra kantoorruimte en een grote kelder. Aangebouwd aan het kantoor is een voormalige fietsenstalling, een garage en een berging. Als bijgebouw is in latere jaren een grote garage gebouwd. Mooi degelijk gebouwd, in spouw en nadien geheel gemoderniseerd en aangekleed als extra kantoorruimte annex studio. Ook hier is een aparte entree, sanitair, keuken en een grote zolderverdieping aanwezig. Aangebouwd is dan nog weer een extra overkapping. Eerste verdieping: Via de trappartij is de geweldig ruime overloop bereikbaar. Ook hier weer de strakke afwerking en het behoud van origineel kozijnwerk met paneeldeuren. De badkamer is groot, zeker luxe maar niet in een alledaagse stijl, en voorzien van luxe sanitair, waaronder een bubbelbad, bidet en toilet, wastafel, douchetempel en een sauna. De vloeren en wanden zijn voorzien van natuursteen. Vanaf de overloop is een tweede toilet alsmede en tweede, kleinere, badkamer bereikbaar met wastafel en douche. Prettig voor de gasten. Er bevinden zich drie prachtige slaapkamers op de eerste verdieping. Groot, licht en met een goed afwerkingsniveau. Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Heerlijk. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is enorm. De kap is prachtig om te zien en bijna te mooi om verder af te werken. Er zijn twee (slaap)kamers met dakkapellen en er zijn uitgebreide mogelijkheden voor extra (slaap)kamers. Bijzonderheden: • Bijzonder fraaie en royale villa uit de jaren ’30 met een mooie houten kap. Gesitueerd op loopafstand van het centrum. • Nette aankleding en afwerking. • Met een royaal kantoor en extra bijgebouwen. • Met eigen parkeergelegenheid voor het kantoor. • De mogelijkheid tot opsplitsing van de kavel in twee kavels is aanwezig. Er is een studie beschikbaar voor het realiseren van een tweede villa. De gemeente Berkelland moet bij deze optie nog medewerking verlenen aan wijziging van de kantoorbestemming in een woonbestemming en de tweede villa toestaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Overige inpandige ruimte
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.246 m²
Inhoud
1.684 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, bidet, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 30S (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN G 309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 90

  • Bekijk foto 1 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 2 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 3 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 4 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 5 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 6 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 7 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 8 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 9 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 10 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 11 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 12 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 13 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 14 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 15 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 16 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 17 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 18 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 19 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 20 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 21 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 22 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 23 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 24 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 25 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 26 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 27 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 28 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 29 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 30 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 31 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 32 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 33 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 34 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 35 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 36 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 37 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 38 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 39 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 40 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 41 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 42 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 43 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 44 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 45 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 46 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 47 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 48 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 49 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 50 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 51 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 52 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 53 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 54 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 55 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 56 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 57 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 58 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 59 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 60 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 61 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 62 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 63 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 64 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 65 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 66 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 67 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 68 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 69 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 70 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 71 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 72 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 73 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 74 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 75 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 76 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 77 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 78 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 79 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 80 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 81 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 82 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 83 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 84 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 85 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 86 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 87 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 88 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 89 van J.W. Hagemanstraat 56
  • Bekijk foto 90 van J.W. Hagemanstraat 56

© 2001-2025 funda