Kruiskamplaan 207152 GB EibergenSimmelink West

Kom jij kennismaken met jouw nieuwe woning? Deze ontzettend leuke en verrassende woning met stenen berging en carport ligt in de kindvriendelijke woonwijk Het Simmelink. De hoekwoning met wonderbaarlijk veel ruimte is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Toch liever een schaduwterras? Geen enkel probleem! Maak dan gebruik van de tuin gelegen aan de Kruiskamplaan. Voor de kinderen zijn er meerdere leuke speeltuinen in de buurt. Voor de dichtstbijzijnde hoef je alleen maar je achterdeur uit te lopen. In je vrije tijd kan je een prachtige wandeltocht maken langs rivier “De Berkel” waarbij je een drankje kunt drinken bij “Het Muldershuis”. Basisschool “Het Simmelink” ligt op loopafstand maar ook basisschool “Het Sterrenpalet” fiets je in 3 minuten. Je boodschappen doe je snel en gemakkelijk bij één van de supermarkten in de nabije omgeving. Nieuwsgierig? Kom een kijkje nemen! Begane grond: De indeling is als volgt: Je komt binnen in een ruime entree met een open trap opgang naar de eerste verdieping, wandcloset met fontein, voorraadkast en meterkast. De woonkamer is gericht op de tuin en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken en de tuin gericht op de Kruiskamplaan. Op de vloer ligt een doorlopende laminaatvloer. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en praktische opbergruimte door middel van boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de koele kant van de woning en heeft een balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en wandcloset. Er is een flinke diepe vaste kast op de overloop waarin het mogelijk is de wasmachine en droger te plaatsen. De gehele verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder te bereiken. Dit is eveneens de opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin en bijgebouwen: Je kunt in de tuin heerlijk van de zon genieten, deze onderhoudsarme tuin ligt op het zuiden. Achterin de tuin is een berging te vinden met een daarnaast gelegen carport, deze is te gebruiken als een fijn overdekt terras of oprit. De tuin is zowel via de keuken, de hal als via de achterom van de woning te bereiken. Toch liever meer schaduw? Dan bereik je via de woonkamer een tuin met meer schaduw. Hier is voldoende ruimte om met het gezin buiten te zitten. Je hebt vanaf hier zicht op de Kruiskamplaan. Bijzonderheden: • Inhoud woning circa 315 m³; • Woonoppervlakte circa 81m²; • Externe bergruimte circa 9 m² • Perceeloppervlakte 140 m²; • Nefit combiketel Ecomline; • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden en nabij speelveld “De Ham”; • Inclusief zonnepanelen (7 stuks); • Energielabel C (voor verduurzaming). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 260.000,- K.K. Ter waarborging van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.