Kruiskamplaan 247152 GB EibergenSimmelink West

Ben je op zoek naar een gezellige en leuke woning op een ideale locatie? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de wijk “Het Simmelink” en vlak bij het wandelgebied rond “De Berkel,” biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de natuur binnen handbereik. Deze woning beschikt over een stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Geen probleem! Je kunt ook gebruikmaken van de tuin aan de Kruiskamplaan. Begane grond: De indeling is als volgt: Welkom! Je komt binnen in de entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fontein, een voorraadkast, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin, en via de deur bereik je de tuin aan de Kruiskamplaan. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kun je ook de tuin bereiken. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, met toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer heeft een balkon en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Op de overloop bevindt zich een diepe vaste kast, ideaal om de wasmachine te plaatsen. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder, waar ook de cv-installatie staat en momenteel het witgoed is geplaatst. Tuin en bijgebouwen: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin met terras ligt op het zonnige zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden: • ATAG ketel; • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden en nabij speelveld “De Ham”; • Ouderslaapkamer met balkon; • Het hout van het balkon is vervangen door Keralit; • Moderne badkamer; • Deels voorzien van kunststof kozijnen; • Energielabel B. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 260.000,- K.K. Ter waarborging van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.