Scholten-Hofmansbrink 257152 JJ EibergenSimmelink Zuid

Deze keurig onderhouden ruime twee-onder-één kapwoning met carport over de volle lengte van de woning en maar liefst 4 slaapkamers is gelegen in de gezellige wijk ’t Simmelink. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een houtkachel en heeft een energielabel A wat zorgt voor een prettig lage energierekening in deze dure tijden. Wie wil dat nu niet? De woning is gebouwd in 1988 op een perceel van circa 364m2. De diepe en privacy volle achtertuin is gelegen op het noordwesten waar het op een hete zomerdag heerlijk vertoeven is. Met een woonoppervlakte van circa 114m2 en een inhoud van circa 422m3 een ideale woning voor het grotere gezin! INDELING: Begane grond: Via de speelse overdekte entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. Tevens heeft u hier toegang tot de berging aan de voorzijde van het huis, die tevens als achterentree dient. De recentelijk geschilderde lichte woonkamer, met toegang tot de achtertuin, heeft een laminaatvloer, trapkast en een prachtige houtkachel. De halfopen keuken met plavuizen vloer en L-vormig keukenblok is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met staand toilet, wastafel en ligbad met daarboven de douche. Zolder: De zolder is te bereiken met een vaste trap. De ruime voorzolder, met wasmachineaansluiting en cv-opstelling biedt veel bergruimte onder de schuine kanten. Ook is er een vierde slaapkamer aanwezig met dakraam. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • In 2024 grotendeels voorzien van fraai stukwerk en van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming en warm water middels een Atag ketel uit 2022; • Nabij het Eibergse buitengebied en een speeltuintje om de hoek.