Boomkensstraat 536245 JD EijsdenMariadorp-Beezepool

Kracht Makelaars biedt te koop aan in het Eijsden een goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met veel lichtinval, 3 slaapkamers, carport, ruime garage, vrij uitzicht aan voorzijde en diepe tuin met serre en ruime bergingen. Kortom een woning met veel ruimte en potentieel op een gewilde plek! Eijsden (Gemeente Eijsden-Margraten) ligt midden in uitgestrekte wandel- en natuurgebieden, op korte afstand van de steden Maastricht, Visé en Luik. Geliefd vanwege zijn gezellige terrasjes aan de Maas. Het historisch centrum van Maastricht, AZM/universiteit zijn per auto binnen een kwartier te bereiken. Tevens is Maastricht centrum per trein (11 minuten) en bus (20 minuten) te bereiken. Indeling: Souterrain: Kelderruimte (ca. 353x288) met aansluiting voor wasmachine en droger. Begane grond: Via de oprit met carport treedt je als bewoner binnen in een ruime hal (alwaar meterkast). Vanuit de hal er toegang tot de kelder, trap naar de verdieping, meterkast, separaat volledig betegeld hangend toilet met fontein en treed je de keuken binnen. De eenvoudige maar nette leefkeuken (ca. 3.59x2.84) beschikt over een tegelvloer en keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en spoelbak. Via de tuindeur is er toegang tot de serre, welke weer in verbinding staat tot tuin, carport en bergingen. De woonkamer (ca. 579x362) is voorzien van een parketvloer en beschikt over veel lichtinval en vrij uitzicht. De woonkamer staat in een open verbinding met de leefkeuken. De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over twee bergingen van resp. ca.4.02x284 en ca. 2.84x1.92) en ruime garage met elektrisch bedienbare poort (ca. 6.46x3.58). Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap, Slaapkamer I: (ca. 367x294) voorzien van muurkast, Slaapkamer II: (ca. 367x275), Slaapkamer III: (ca. 281x257) met vaste kast. In de voormalige 4e slaapkamer is een badkamer gerealiseerd met douchecabine, hangend toilet, wasmeubel en muurkast (ca. 2.99x1.88). De te verouderde tweede badkamer (ca. 182x91) is v.v. douche en wastafel. Zolder: Ruime zolder, bereikbaar met vlizotrap met CV opstelling (bj. 2015, eigendom). Een vaste trap is te realiseren voor het creëren van een extra slaapkamer. Overig: Perceelopp. 259 m² Gebruiksopp. wonen: 85m² Energielabel: E Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.