Bomanshof 735611 NL EindhovenElzent-Noord

Op een centrale locatie op loopafstand van het Stadswandelpark en het gezellige stadcentrum ligt dit ruime, instapklare 3-kamer appartement met een groot dakterras, balkon en een eigen berging op de begane grond. Het fraaie, op de tweede verdieping gelegen, appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, moderne open keuken en deur naar een groot dakterras op het oosten dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woonkamer (circa 20 m2). Verder beschikt het appartement over een badkamer, grote inpandige berging en twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een royaal balkon op het westen. Dit ruime appartement ligt binnen de ring op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, Parktheater, Stadswandelpark, bushalte en het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Ook diverse sportvoorzieningen en scholen, de Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus, ASML, het treinstation en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - Het appartement is instapklaar en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. - Het appartement beschikt over een dakterras op het oosten en een balkon op het westen. - Het appartement is voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C. - Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning op het achtergelegen ruime parkeerterrein. - Servicekosten zijn op dit moment ca. €488 per maand (dit is incl. €184 aan voorschot verwarmingskosten) - Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum. - Desgewenst kan de gehele inrichting worden overgenomen. Begane grond: De entree van dit deel van het appartementencomplex ligt aan de achterzijde, bij de parkeerplaats. Hier bevinden zich ook de intercominstallatie en de brievenbussen. De ruime centrale hal, die eveneens toegankelijk is via de zijkant van het gebouw, herbergt de loge van de huismeester en biedt toegang tot de eigen inpandige berging. Vanuit deze hal bereik je via de trap of lift de buitengalerij op de eerste verdieping. Vanaf de galerij zijn de appartementen eenvoudig te bereiken met zowel trap als lift. Elke lift komt uit bij een portaal dat toegang geeft tot drie appartementen. De inpandige berging ligt op de begane grond en is eenvoudig te bereiken vanuit de centrale hal. De berging biedt volop opslagmogelijkheid. Ook is er ruimte voor het stallen van een fiets. Appartement (2e verdieping): Het appartement ligt op de tweede verdieping. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Ruime hal met laminaatvloer en intercominstallatie. In de hal is veel licht door de grote glazen wand tussen de hal en de woonkamer. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een grote inpandige berging met tegelvloer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer, open keuken en toegang tot het grote dakterras op het oosten. De grote raampartij over de volle breedte van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een lichte, moderne keukeninrichting in wandopstelling met eiland. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Slaapkamer 1 is ruim en ligt aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij met deur naar het royale balkon op het westen. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij. De moderne en licht betegelde badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit slaapkamer 1 bereikbaar. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, wandcloset, bidet en sierradiator. Dakterras: Het appartement beschikt aan de voorzijde over een royaal grotendeels overdekt dakterras (ca. 20 m2) over de gehele breedte van de woonkamer. Het dakterras is voorzien van plavuizen met afwatering en ligt op het oosten. Het dakterras biedt een weids uitzicht over de skyline van Eindhoven. Balkon: Het ruime overdekte balkon aan de achterzijde van het appartement is toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en ligt op het westen (ca. 10 m2). Hier is het heerlijk toeven in de avondzon. Straatbeeld/omgeving: Het appartementengebouw ligt aan de rand van villapark ‘Den Elzent’ op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Stadswandelpark, Parktheater en het bruisende stadscentrum met een grote diversiteit aan restaurants, terrasjes en winkels. De bus stopt om de hoek en het Centraal Station ligt op korte fietsafstand. Ook diverse sportvoorzieningen, scholen, natuurgebied de Genneper Parken, uitvalswegen, de High Tech Campus Eindhoven, ASML en de Technische Universiteit Eindhoven liggen in de directe nabijheid. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1974 Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Inhoud woning: 310 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.