Cassandraplein 5-125631 BA EindhovenOude Gracht-West

2-kamer appartement gelegen op de 1ste verdieping en gedeelde berging. Let op: Erfpacht van toepassing! In 2010 is het complex volledig gerenoveerd en daardoor voldoet het aan de eisen qua comfort en duurzaamheid. Vanaf februari 2025 wordt het gehele appartementencomplex voorzien van kunststofkozijnen voorzien van HR ++ glas. Het appartementencomplex is gelegen boven het winkelcentrum Cassandraplein waar u alle denkbare voorzieningen bij de hand hebt zoals Albert Heijn, Aldi, friettent en nog veel meer. Tevens ligt het appartement op een zeer centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, het Centraal Station, Tue, Fontys, dichtbij alle uitvalswegen en bushaltes. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het appartement. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden in deze omgeving! Erfpacht van toepassing! - De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u en betaalt u een maandelijks bedrag voor. - Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie) - Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping Gezamenlijke entree met appartement nr. 11. Eigen meterkast en cv-opstelling (Remeha Avanta 2010). De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot het zonnig balkon. De open keuken is voorzien van een RVS afzuigkap, 6 pit gasfornuis met XXL-oven (pelgrim), magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Een ruime kamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator. In de aparte bergruimte zit een aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en hebt u diverse opbergmogelijkheden. Balkon Gezellig balkon op het westen gelegen met uitkijk op de Muzenlaan. Bijzonderheden - Bieden vanaf € 199.500,00 k.k. - Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Vanaf februari 2025 wordt het gehele appartementencomplex voorzien van kunststofkozijnen voorzien van HR ++ glas. - Woonoppervlakte ca. 39,5 m², - Balkon van 6,1m² - Erfpacht € 262,93 p/m - VvE bijdrage € 179,50 p/m - 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, Tue en Fontys. - Nabij alle uitvalswegen - Supermarkt op loopafstand