de Koppele 5235632 LR EindhovenVaartbroek

Dit fraaie appartement is gelegen op de zevende etage. De gunstige ligging in de wijk "Vaartbroek" met een eigen winkel- en gezondheidscentrum, scholen en gewenste voorzieningen, Fontys en TU/e en in de nabijheid van de noordelijke uitvalswegen, maken dit appartement geschikt voor zowel jonge starters als senioren. Komt u mee binnen kijken? Het appartementencomplex is toegankelijk via een gezamenlijke entree, die uitsluitend met een TAG toegankelijk is. In de hal bevinden zich de liften, het trappenhuis en de bij de appartementen behorende bergingen. Aan de voorkant van het complex bevindt zich het gezamenlijk parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van de in totaal tien verdiepingen tellende appartementencomplex. Het complex is gebouwd in 1969 en beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op de blokverwarming. Het appartement is voorzien van muurisolatie alsmede van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. U betreedt het appartement via de voordeur die zich op de galerij bevindt. Via een hal/entree zijn vrijwel alle vertrekken in het appartement te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de intercom met beeldverbinding. Tevens bevindt zich aan de galerijzijde de meterkast. In de gezellige woonkamer kunt u genieten van een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval en van een fraaie leefruimte. Vanuit de woonkamer is het op het westen georiënteerde balkon bereikbaar. Het betreft hier een balkon over de volledige breedte van het appartement. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als eetkamer. De woonkamer en tweede slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door middel van een schuifdeur. De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een stoomoven, een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een toilet, een bidet en een dubbele wastafel in een meubel. De zeer ruime slaapkamer is gelegen naast de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon te bereiken. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Los van het appartement is er een garage te koop voor € 30.000,= k.k. Deze garage is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op elektra. Servicekosten De eigen bijdragen ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 185,10 per maand inclusief voorschot van gas. Verder worden de servicekosten aangewend voor: - opstal- en WA-verzekering; - verzekeringen van alle glas, inclusief balkonafscheidingen; - elektrische stroom en lampen voor verlichting van gemeenschappelijke voorzieningen; - algemene kosten, administratiekosten en vergaderkosten e.d.; - schoonmaakkosten algemene ruimtes, glas- en containers; - reservering groot onderhoud, o.a. schilderwerkzaamheden en het platte dak; - kosten elektra en onderhoud liftinstallatie. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, uitgezonderd van enkele ramen (voordeur/raam langs voordeur en enkele klapraampjes). - Los van het appartement is er een garage te koop voor € 30.000,= k.k. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Vaartbroek” nabij een winkelcentrum, gezondheidscentrum, uitvalswegen (onder andere Kennedylaan) en het gezellige centrum van Eindhoven. De gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand en de aanwezigheid van twee liften maken dit appartement geschikt voor zowel de jonge starters als voor senioren.