Diekirchlaan 355625 AH EindhovenWinkelcentrum

#ENGLISH BELOW# Ruim en licht 3-kamer HOEKappartement gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel XL. Dit appartement combineert licht en ruimte met alle gemakken van een uitstekende locatie. De woning heeft een balkon op het zonnige zuiden, een eigen overdekte parkeerplaats én een royale inpandige berging. Ligging: Genesteld aan de rand van Winkelcentrum Woensel XL en nabij de groene wijk ’t Hool, woon je hier op een centrale locatie met alles wat je nodig hebt om de hoek: winkels, scholen, het ziekenhuis én makkelijke verbindingen naar de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. De afgesloten hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping: Galerij/entree: Via een overdekte entree bereikt u niet alleen het appartement zelf, maar ook de inpandige berging, ideaal voor opslag of als klusruimte. Hal: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met een laminaatvloer, meterkast (2 aardlekschakelaars en 6 groepen) en volledig betegeld, modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Woonkamer: Zeer ruime woonkamer met een laminaat vloer. De woonkamer voelt extra open door de vele ramen aan twee zijden – een voordeel van het hoekappartement! Het licht stroomt hier binnen en biedt een fijne plek om te ontspannen. Via een schuifpui loop je zo het zonnige balkon op. Balkon: Geniet op het ruime balkon, gelegen op het zuiden, van het uitzicht op Winkelcentrum Woensel XL. De vloer van vlondertegels geeft het balkon een knusse uitstraling. Eetgedeelte: Een gezellige plek om samen te komen. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange, gezellige diners. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Siemens), 4-pits gaskookplaat, afzuiging en een koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een draai-/kiepraam. Berging: Handig bereikbaar vanuit de keuken, biedt deze ruimte plek voor wasapparatuur en de CV-gascombiketel (Vaillant, 2022). De berging heeft ook een deur naar de galerij. Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer! Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot draai-/kiepraam die veel natuurlijk lichtinval geniet. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer, of zelfs als thuiskantoor! Met dezelfde verzorgde laminaatvloer en een draai-/kiepraam dat veel daglicht binnenlaat, biedt deze kamer talloze mogelijkheden om het in te richten naar uw wensen. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van een royaal ligbad waarin u volledig tot rust kunt komen. De badkamer is daarnaast voorzien van een wastafel met wastafelmeubel die zorgt voor extra opbergruimte! Bijzonderheden: • Ruim 3-kamer HOEKappartement van 111m2 gelegen aan Winkelcentrum Woensel XL op de 2e verdieping met een balkon op het zuiden. • Een inpandige, ruime berging. • Servicekosten VvE bedragen € 150 per maand. • Centrale locatie in de buurt van opvang, basisscholen, ziekenhuis, bushaltes en verschillende uitvalswegen. • 1 parkeerplaats bij het appartement. • Gratis parkeren in de straat. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. ENGLISH Spacious and bright 3-room HOEK apartment on the edge of the Woensel XL shopping centre. This apartment combines light and space with all the amenities of an excellent location. The property has a sunny south-facing balcony, its own covered parking space and a spacious storage room. Location: Situated on the edge of the Woensel XL shopping centre and close to the leafy 't Hool neighbourhood, this is a central location with everything you need around the corner: shops, schools, the hospital and easy access to the main roads. DESCRIPTION Ground floor: Covered entrance with letterboxes, doorbell and video intercom. Enclosed hall with access to lift and staircase. The apartment is on the 2nd floor: Gallery/entrance: The covered entrance not only leads to the apartment itself, but also to an internal storeroom, ideal for storage or as a utility room. Hall: On entering the property you will immediately notice the spacious hallway with laminate flooring, meter cupboard (2 earth leakage switches and 6 groups) and fully tiled modern toilet with hand basin. The hall leads to the living room, two bedrooms and a bathroom. Living room: Very spacious living room with laminate flooring. The living room feels extra open due to the many windows on two sides - an advantage of the corner apartment! The light floods in and offers a nice place to relax. Sliding doors lead out onto the sunny balcony. Balcony: Enjoy the view of the Woensel XL shopping centre from the spacious south-facing balcony. The tiled floor gives the balcony a cosy feel. Dining area: A cosy place to get together. The dining area connects nicely to the living room and offers space for a large dining table - perfect for long, cosy dinners. Kitchen: The kitchen is open plan to the lounge and is fitted with a range of base and wall units and built-in appliances including a Siemens dishwasher, 4 burner gas hob, extractor fan and fridge. The kitchen also has a tilt and turn window. Storeroom: Conveniently accessible from the kitchen, this room provides space for washing equipment and the central heating gas combi boiler (Vaillant, 2022). The storeroom also has a door to the gallery. Bedroom 1: Spacious master bedroom! This room benefits from laminate flooring and a large tilt and turn window allowing plenty of natural light. Bedroom 2: This bedroom is ideal as a nursery, guest room or even a home office! With the same well-maintained laminate flooring and a tilt-and-turn window that lets in plenty of natural light, this room has plenty of scope to be decorated to your liking. Bathroom: The fully tiled bathroom is a lovely place to relax. Enjoy the spacious bath where you can completely unwind. The bathroom also features a washbasin with vanity unit for extra storage space! View details: - Spacious 3 room HOOK flat of 111m2 located at Shopping Centre Woensel XL on the 2nd floor with a south facing balcony. - Inside, spacious storage room. - Service charges are € 150 per month. - Central location close to amenities, primary schools, hospital, bus stops and several exits. - 1 parking space by the apartment. - Free parking on the street. - As a guarantee for the fulfilment of the obligations, the buyer must deposit a guarantee sum (10% of the purchase price) with the notary within the agreed period after the conclusion of the purchase contract. The buyer may also lodge a bank guarantee for the same amount with a Dutch bank.