Franz Leharplein 26-A5654 AZ EindhovenRapelenburg

Heerlijk wonen in Eindhoven! Compleet gerenoveerd appartement met dakterras van ca. 80 m2, 4 slaapkamers, hartje Franz Leharplein, vrij parkeren voor de deur! Dit fantastische appartement is een maisonnette, dat wil zeggen de ca. 110 m2 gebruiks/woonoppervlakte is verdeeld over 2 woonlagen. Algemeen Woonoppervlak: ca. 110 m2 Gebruiksoppervlak dakterras: ca. 80 m2 (!) Inhoud: ca. 355 m3 Bouwjaar: 1980 in 2024 compleet gerenoveerd Maandelijkse servicekosten: ca. € 245,- Indeling De entree van dit unieke appartement bevindt zich direct naast de broodjeszaak en de warme bakker. U treedt binnen in de hal waar zich de moderne meterkast bevindt. Via een vaste wenteltrap bereikt u de voordeur van de bovenwoning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de toegangsdeur tot de woonkamer. Zodra u binnenkomt zal u meteen de optimale lichtinval opmerken, het is een heerlijk licht en zonnig appartement dank zij de vele raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Vanuit de royale woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het Franz Leharplein, er is altijd wat te zien. De sfeervolle woonkamer heeft een niveauverschil, zo kunt u een gezellige loungebank plaatsen aan de voorzijde en op de verhoging een ruime eettafel met stoelen. Door het gehele appartement ligt een nieuwe mooie visgraat laminaat vloer. De keuken De nieuwe, luxueuze keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi magnetron hetelucht oven. Via de keuken kunt u het grote dakterras bereiken. De bijkeuken/berging Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte waar de CV-ketel hangt en de wasapparatuur aansluitingen zijn. Daarnaast is er nog volop bergruimte beschikbaar. Ook vanuit de bijkeuken is het riante dakterras bereikbaar. De verdieping Grenzend aan de overloop liggen 4 slaapkamers en de badkamer. U kunt de indeling uiteraard wijzigen, u kunt ervoor kiezen om van 2 slaapkamers 1 nog grotere te realiseren. Ook op de verdieping is alles gedaan, de muren en plafonds zijn netjes strak gestukadoord, de hard houten kozijnen zijn mooi geschilderd en ook op deze verdieping ligt een mooie, nieuwe laminaat vloer. De badkamer De nieuwe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met spiegel. Dankzij het badkamerraam beschikt deze ruimte over fijn natuurlijk daglicht en daarmee is de badkamer ook goed te ventileren. Hij is netjes betegeld in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Het dakterras Uniek aan dit fantastische appartement is de riante buitenruimte. Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich het grote dakterras van ca. 80 m2 groot en dit hartje centrum Franz Leharplein, 10 minuten fietsen van de stadskern. Het dakterras is betegeld, u kunt het zo groen maken als u zelf wilt. In de zomer is het mooi groen omgeven, in de winter heeft u zicht op een mooi monumentaal gebouw. Bijzonderheden: - Onlangs compleet gemoderniseerd met een nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer, nieuw sanitair, nieuwe vloeren, nieuwe muur- en plafondafwerking, nieuwe CV-ketel, deels nieuwe kozijnen - Bijzonder ruim dakterras van ca. 80 m2 - Instap klaar - Per direct beschikbaar - Gelegen boven een broodjeszaak en een bakker, een grote AH om de hoek en talloze andere fijne winkels aan het plein - Vrij parkeren voor de deur - Kleinschalig appartementencomplex - Slechts 4 VVE leden - Gezonde VVE Omgeving De woning ligt aan het Franz Leharplein met talloze winkels, heeft een uitstekende bereikbaarheid en ligt in de nabijheid van diverse scholen, uitvalswegen, de High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum, de Genniper Parken, het Parktheater, diverse sportaccommodaties en het bruisende centrum van Eindhoven. Eindhoven Technologie, design en kennis Eindhoven staat voor technologie, voor design en voor kennis. Internationaal is Eindhoven de laatste jaren sterk gegroeid en gerenommeerd in deze drie sectoren. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners. Cultuur Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het nabijgelegen Parktheater en het internationaal vermaarde Van Abbemuseum en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en het Muziekgebouw Eindhoven. Groen Behalve voor techniek staat Eindhoven bekend als een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken om de hoek gelegen van het Franz Leharplein, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark. Culinair In de stad en in de regio vindt u diverse restaurants, dankzij het internationale karakter van de stad is er voor iedereen wat wils. Kortom, bent u op zoek naar een ruim appartement met een riant dakterras, 4 slaapkamers, centraal gelegen in Eindhoven, waar u uw auto vrij parkeren kunt voor de deur? Dit moderne, compleet gemoderniseerde appartement is per direct beschikbaar. Bel of mail voor een afspraak Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Tot snel! Engelse tekst beschikbaar.