Hoog Gagel 385611 BG EindhovenPhilipsdorp

Wat een heerlijke plek om te wonen! In het centrum, maar toch in een rustige straat én met een geweldig uitzicht. Het behoeft geen toelichting om te zeggen dat je dichtbij alle voorzieningen zit. Je auto parkeren is geen probleem: je hebt je eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder in het complex. BIJZONDERHEDEN: - Uniek, luxe appartement in het centrum van Eindhoven met een geweldig uitzicht en exclusieve locatie; - Op korte termijn beschikbaar; - Grote living, twee slaapkamers, balkon, bijkeuken/berging; - Luxe keuken (Miele apparatuur), luxe badkamer en bezoekerstoilet; - Extra grote berging in het complex; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder in het complex; - Ruime entree zowel beneden als op de verdieping; - Energielabel A - slechts 122 m3 gasverbruik in 2023/2024!; - Gezonde kleinschalige VVE; - Servicekosten appartement: € 361,03 per maand Dit luxe appartement heeft maar liefst zo’n 131 m² om van te genieten en daarnaast een ruim balkon met een geweldig uitzicht. Veel ruimte en comfort met een grote living, twee ruime slaapkamers, een luxe keuken met een handige bijkeuken, een moderne badkamer, een bezoekerstoilet en een fijne entree en hal. In het complex is een tweede, ruime berging. Én je hebt je eigen parkeerplaats onder in het complex. Van dit type appartement zijn er weinig te vinden, dus letterlijk een kans uit duizenden! Het uitzicht is echt iconisch. Het maakt niet uit vanuit welk raam je kijkt: je ziet o.a. het PSV stadion, de Steentjeskerk en je kijkt recht het centrum in met de treinen op de achtergrond. Het appartement is voorzien van geluidsdichte HR beglazing dus je hebt een mooi uitzicht zonder hinderlijk geluid. Je kijkt zo over de huizen heen. Dit vrije uitzicht blijft behouden omdat hier geen hoogbouw meer is gepland. In de nabije toekomst wordt de beek ‘De Nieuwe Gender’ weer bovengronds gehaald zodat je daar ook van kunt genieten. ENTREE COMPLEX Als je voor het complex staat, zie je wat voor beauty het is. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Daar zorgt de VVE wel voor met een gedegen meerjaren onderhoudsplan en verduurzaamheidsplannen. Aan de voorzijde is de toegang tot de parkeergarage en de personeningang met bellentableau. De hal bestaat uit twee gedeelten. In het voorste gedeelte zijn de brievenbussen. De gemeenschappelijke ruimtes hebben automatische deuren. Het andere gedeelte leidt je naar de trappenhal en de lift. Zodra je op de verdieping uit de lift stapt, valt op dat de hal zeer ruim is en ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd. APPARTEMENT Entree en hal De entree leidt je naar de slaapkamers en de hal. Hier tref je tevens de meterkast aan. Deze is uitgebreid t.b.v. de inductie toen de nieuwe keuken werd geplaatst. Een airco unit zorgt hier voor koeling en warmte zodat je daar ook in de slaapkamers profijt van hebt. Verder is hier ook de intercom. Op de vloer ligt een fraaie pvc die ook in de woonkamer en slaapkamers is toegepast. De hal vormt het centrale deel van het van het appartement en geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken met bijkeuken en de living. Door de toepassing van glas bij de deuren heb je veel lichtinval. De moderne bezoekerstoilet is heel ruim te noemen. Een mooie combinatie van grote marmerlook tegels en een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje. Deze look is consequent doorgevoerd naar de luxe badkamer. Living In de living ligt dezelfde mooie pvc vloer die je ook in de hal en slaapkamers aantreft. De raampartij aan de voorzijde geeft je een fantastisch zicht op de stad en zorgt voor veel lichtinval. Een heerlijk grote ruimte die je naar eigen inzicht kunt indelen. Een deur leidt je naar het balkon. De andere naar de moderne woonkeuken. Balkon Heerlijk genieten in het zonnetje van het uitzicht! Het balkon ligt op zuid-zuid-oost zodat je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Keuken en bijkeuken Deze keuken is een sieraad op zich! De keuken is in 2014 geplaatst. Alles in aangepakt: een nieuwe vloer, nieuw plafond en strak stucwerk. Alles straalt kwaliteit uit. Zo is Miele apparatuur en een Bora kookeilandafzuiging geïnstalleerd. Het is een mooie combinatie van een kookeiland met barfunctie, een rechte opstelling (met o.a. een gootsteen en vaatwasmachine) en een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals de oven, combi-oven en koelkast. In dezelfde stijl is een dressoir/servieskast aan de wand gemonteerd. De aanrechtbladen zijn zwevend aangebracht en zijn van composiet. Grote softclose lades worden afgewisseld met greeploze deuren. Vanwege de grootte van de keuken is er volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken kijk je naar de Steentjeskerk en de stad daarachter. Voor de ramen (in de ‘dag’) hangt op maat gemaakte Luxaflex zonwering. Er is een (hor)deur naar het balkon, een deur naar de living en een nieuwe deur naar de hal. Heel handig is de berging met veel opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine, droger, extra koelkast en/of vriezer. Badkamer Heerlijk ontspannen in deze ruime, luxe badkamer (leverancier Heesakkers Veldhoven)! Ook op de wanden en de verwarmde vloer de mooie combinatie van marmerlook tegels. In het strakke plafond is dimbare spotverlichting toegepast. De ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, een regendouche en een handdouche heeft een zitgelegenheid. Heel fraai is het luxe badmeubel met twee waskommen en daarboven een verwarmde spiegel. Verder is er een vrijhangend toilet en zet een designradiator het puntje op de i in deze prachtige badkamer. Slaapkamers De ramen zijn voorzien van horren. De kamers zijn speels doordat niet alle muren haaks op elkaar staan. Ook hier ligt de mooie pvc en heb je het mooie uitzicht. Niets meer aan doen, alleen maar genieten! BERGING EN PARKEERPLAATS BENEDEN IN HET COMPLEX De berging van 11 m² biedt je volop bergruimte. Zeer uniek. Beneden in het complex is de parkeergarage met je eigen parkeerplaats. De parkeergarage heeft een automatische garagedeur en is alleen toegankelijk voor eigen bewoners. Je bezoek betaalt overigens slecht € 0,20 per uur om in de straat te parkeren (via de eigenaar). WELKOM Wij nodigen je uit om de luxe appartement op deze geweldige locatie zelf te ervaren!