Johannes Buijslaan 68-A5652 NL EindhovenLievendaal

APPARTEMENT IN VERHUURDE STAAT – BELEGGINGSOBJECT MET DIRECT RENDEMENT APARTMENT WITH TENANT – INVESTMENT PROPERTY WITH IMMEDIATE RETURN Instapklaar beleggingsobject bestaande uit een modern driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping met onder andere een ruime living, open keuken, twee aparte slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toiletruimte, bergruimte en een eigen buitenruimte op de eerste verdieping. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Medio 2018 is dit appartement volledig gerenoveerd, waarbij nieuw stucwerk, vloeren, keuken, badkamer, toiletruimte, elektra en kozijnen zijn geplaatst. Dit appartement bevindt zich op een zeer gewilde woonlocatie in een rustige straat, direct nabij alle voorzieningen en uitvalswegen (o.a. A2). Zo ligt Strijp-S op 5 minuten fietsafstand en zijn Eindhoven centrum, ASML en de High Tech Campus op ca. 15 minuten fietsafstand. Een supermarkt bevindt zich op ca. 200 meter loopafstand. HUURSOM: € 13.355,- per jaar. BAR (bruto aanvangsrendement): ca. 7%. INDELING Entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Gezamenlijke entree (gedeeld met het appartement op de eerste verdieping) en een eigen trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop met een aparte betegelde toiletruimte. Ruime woonkamer met laminaatvloer en een moderne open keuken. Twee aparte slaapkamers met laminaatvloeren. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eigen dakterras op de eerste verdieping. ## Tevens bieden we het ondergelegen appartement Johannes Buijslaan 68 te koop aan, maar dan in niet verhuurde staat en geschikt voor eigen bewoning. Voor meer informatie zie Funda of onze eigen website. ## Bijzonderheden • Bouwjaar: 1964 (opgave BAG) • Volledig gerenoveerd in 2018 • Woonoppervlak: ca. 61 m² • Woonkamer met open keuken • Twee aparte slaapkamers • Servicekosten: momenteel n.v.t. • Eigen CV-ketel: Ferroli 2017 (eigendom) • Gas, water en elektriciteit afzonderlijk gemeten via tussenmeters • Huurder betaalt een voorschot aan de eigenaar van het ondergelegen appartement • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Gratis parkeren (ruim voldoende parkeerplaatsen) • Gelegen op een zeer gewilde woonlocatie Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van het object te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- APARTMENT WITH TENANT – INVESTMENT PROPERTY WITH IMMEDIATE RETURN Ready-to-go investment property consisting of a modern three-room apartment located on the second floor. This apartment includes a spacious living area, open kitchen, two separate bedrooms, bathroom with walk-in shower, toilet room, storage space and a private outdoor area on the first floor. This apartment was fully renovated in 2018, with new plastering, flooring, kitchen, bathroom, toilet, electrical wiring, and windows. Located in a highly desirable residential area on a quiet street, this apartment is close to all amenities and main roads (e.g., A2). Strijp-S is a 5-minute bike ride away, while Eindhoven city center, ASML, and the High Tech Campus are about a 15-minute bike ride. A supermarket is located approximately 200 meters away. RENTAL INCOME: €13,355 per year. Gross initial yield: approx. 7%. LAYOUT Entrance with mailboxes and staircase to the first floor. Shared entrance (with the apartment on the first floor) and a private staircase to the second floor. Landing with a separate tiled toilet room. Spacious living room with laminate flooring and a modern open kitchen. Two separate bedrooms with laminate flooring. Modern tiled bathroom with walk-in shower, sink, and washing machine connection. Tiled toilet room with wall-mounted toilet and small sink. Private roof terrace on the first floor. ## Additionally, we are offering the lower-level apartment at Johannes Buijslaan 68 for sale. This apartment is not rented out and is therefore ideal for personal occupancy. For more information, see Funda or our website. ## Features: • Year built: 1964 (source: BAG) • Fully renovated in 2018 • Living area: approx. 61 m² • Living room with open kitchen • Two separate bedrooms • No current service charges • Private central heating boiler: Ferroli 2017 (owned) • Gas, water, and electricity separately metered through sub-meters • Tenant pays an advance to the owner of the lower-level apartment • Equipped with plastic window frames with HR++ glass • Free parking (ample spaces) • Located in a highly sought-after residential area This description has been carefully compiled to give you a clear impression of the property, but no rights can be derived from it.