Johannes Buijslaan 685652 NL EindhovenLievendaal

Modern instapklaar tweekamerappartement op de eerste verdieping met onder andere een ruime living, open keuken, zonnig balkon, aparte slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toiletruimte, bergruimte en een aparte wasruimte. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Medio 2018 is dit appartement volledig gerenoveerd, waarbij nieuw stucwerk, vloeren, keuken, badkamer, toiletruimte, elektra en kozijnen zijn geplaatst. Dit appartement bevindt zich op een zeer gewilde woonlocatie in een rustige straat, direct nabij alle voorzieningen en uitvalswegen (o.a. A2). Zo ligt Strijp-S op 5 minuten fietsafstand en zijn Eindhoven centrum, ASML en de High Tech Campus op ca. 15 minuten fietsafstand. Een supermarkt bevindt zich op ca. 200 meter loopafstand. INDELING Entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Gezamenlijke entree (gedeeld met het bovengelegen appartement). Eigen entree met bergkast en aparte betegelde toiletruimte. Ruime woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken en veel lichtinval. Royaal en zonnig balkon (ca. 10 m²). Aparte slaapkamer met laminaatvloer (ca. 9 m²). Moderne betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Wasruimte met opstelling van de CV-installatie. ## Tevens bieden we het bovengelegen appartement Johannes Buijslaan 68a te koop aan, maar dan in verhuurde staat met een bruto aanvangsrendement van ca. 7%. Voor meer informatie zie Funda of onze eigen website. ## Bijzonderheden • Bouwjaar: 1964 (opgave BAG) • Volledig gerenoveerd in 2018 • Woonoppervlak: ca. 41 m² • Woonkamer met open keuken • Aparte slaapkamer • Servicekosten: momenteel n.v.t. • Eigen CV-ketel: Vaillant 2021 (eigendom) • Hoofdaansluiting voor gas, water en elektriciteit • Bovengelegen appartement af te rekenen op basis van tussenmeters • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Gratis parkeren (ruim voldoende parkeerplaatsen) • Gelegen op een zeer gewilde woonlocatie Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van het object te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern one-bedroom apartment on the first floor, featuring a spacious living area, open kitchen, sunny balcony, separate bedroom, bathroom with walk-in shower, guest toilet, storage space, and a separate laundry room. This apartment underwent a complete renovation in 2018, with updates including new plasterwork, flooring, kitchen, bathroom, toilet, electrical systems, and windows. Located in a highly desirable area on a quiet street, this apartment is close to all essential amenities and major highways (e.g., A2). Strijp-S is just a 5-minute bike ride away, while Eindhoven city center, ASML, and the High Tech Campus are approximately 15 minutes away by bike. A supermarket is within 200 meters. LAYOUT Entrance with mailboxes and staircase to the first floor. Shared entryway (shared with the apartment above). Private entrance with storage closet and separate tiled guest toilet. Spacious living room with laminate flooring and modern open kitchen. Large, sunny balcony (approx. 10 m²). Separate bedroom with laminate flooring (approx. 9 m²). Modern tiled bathroom with walk-in shower and washbasin. Tiled guest toilet with hanging toilet and sink. Laundry room with central heating installation. ## We are also offering the upstairs apartment, Johannes Buijslaan 68a, for sale in a rented out condition as an investment opportunity with an initial gross yield of approx. 7%. For more information, please visit Funda or our website. ## Specifications • Year built: 1964 (BAG data) • Fully renovated in 2018 • Living area: approx. 41 m² • Living room with open kitchen • Separate bedroom • Service charges: currently not applicable • Private central heating system: Vaillant 2011 (owned) • Primary connections for gas, water, and electricity • Upstairs apartment billed via sub-meters • Equipped with UPVC window frames and HR++ double glazing • Free parking (ample spaces available) • Located in a highly desirable area This description has been carefully compiled to give you a clear overview of the property; however, no rights can be derived from it.