Kardinaal van Rossumlaan 375645 ED EindhovenBurghplan

De Kardinaal van Rossumlaan 37 is een zeer luxe afgewerkt appartement gelegen op de derde verdieping van het appartementengebouw met prachtig zicht over de wijk en zicht op het Sint Bonifaciuspark van Eindhoven. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, pvc-vloer in visgraatmotief, luxe open keuken, luxe badkamer, luxe toilet, 1 ruime slaapkamer met inloopkast en balkon aan zowel voor- als achterzijde. Daarnaast is het appartement voorzien een externe berging op de begane grond evenals een bergruimte op de zolder van het appartementen comlpex. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte wonen 68,80 m2 Overige inpandige ruimte 0,50 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 10,10 m2 Externe bijgebouwen 17,00 m2 Inhoud 226,40 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Stratum Sectie: F Nummer: 2731 Appartmentsrecht: A9 Algemeen/bijzonderheden: - In 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra, nieuwe riolering, nieuwe leidingen en op en top voorzien van luxe; - Volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle overbodige leidingen en radiatoren zijn verwijderd. - 2 balkons aan zowel voor- als achterzijde; - Luxe open keuken met ruime woonkamer; - Inpandige berging met aansluiting wasapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en op maat gemaakt badkamermeubel met 2 wastafels; - Luxe toilet; - Video deurbel; - Extra bergingen op de begane grond evenals de zolder van het appartementencomplex. Ligging Gelegen in het stadsdeel Stratum van Eindhoven, zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Na het werk nagenieten van de prachtige natuur in het Sint Bonifaciuspark, lopend naar de supermarkt of binnen 10 minuten fietsen op het terras in de binnenstad van Eindhoven? Wanneer je hier woont, geniet je daar compleet van. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen, is er een bushalte op loopafstand en is het Centraal Station van Eindhoven in 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling appartement: Via de ruime en nette entree met toegang tot de bergingen en trapopgang is er toegang tot het portiek naar het appartement. Bij binnenkomst is het luxe afwerkingsniveau direct te ervaren, waarbij het gehele apparatement voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming (nergens dus radiatoren meer aanwezig) met een pvc-vloer in visgraatmotief. Het toilet is daarbij afgewerkt met tegels in marmerlook en verder voorzien van een wandcloset, fontein en op maat gemaakt wastafel-meubel. Via de moderne antraciet stalen deur is er toegang tot de ruim opgezette woonkamer. Doordat het een hoekappartement betreft is er veel lichtinval aanwezig. De woonkamer is voorzien van een woonkamer aan de achterzijde en een luxe open keuken met baropstelling aan de voorzijde. De keuken met kookeiland is met recht het hart te noemen van het appartement. Daarbij is het van inbouwapparatuur voorzien als een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koffiecorner. Verder is de keuken voorzien van een bar-opstelling en een composiet aanrechtblad in marmerlook. Vanuit de hal is er verder toegang tot een grote masterbedroom, bergkast en de ruime badkamer. De grote slaapkamer (ca. 14,50 m2) is samengevoegd met de voormalige tweede (kleine) slaapkamer. Hierdoor is het nu oprecht een masterbedroom te noemen welke groot genoeg is voor een kingsize bed en een echte inloopkast. De zeer luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkranen, regendouche, nisje en op maat gemaakt badkamermeubel met twee wastafels, ingebouwde kranen en een grote spiegel welke naast verlichting eveneens voorzien is van verwarming. Via de badkamer is er vervolgens toegang tot de ruime inpandige berging welke voorzien is van de aansluiting voor de wasapparatuur. Tot slot is het appartement voorzien van twee balkons. Een aan de kant van de keuken (voorzijde) en een balkon aan de kant van de woonkamer (achterzijde). Via het balkon aan de voorzijde kijk je prachtig vrij weg over de wijk en richting het Sint Bonifaciuspark en is het voorzien van een bergkast met opstelling van de cv-ketel (merk: Atag en bouwjaar: 2022) en opstelling van de vloerverwarmingsunit. Via het balkon aan de achterzijde kijk je uit over het plantsoen.