Kloosterdreef 415612 CT EindhovenGildebuurt

Zeer centraal gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement aan de Woenselse Markt, gelegen op de derde verdieping, met royale woonkamer dat door de grote raampartijen veel lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keukenopstelling. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. Tot slot is het zonnige balkon puur genieten! INDELING Begane grond: Centrale entree: Bij binnenkomst in het appartementencomplex van slechts 3 appartementen bevinden zich de meterkasten het bellentableau, brievenbussen, de lift en trapopgang. Entree appartement: Derde etage: Vanuit de portiek is er toegang tot de meterkast. Via de entree/hal toegang tot het appartement waar je middels een hal toegang krijgt tot 2 slaapkamers, toiletruimte, separate badkamer en een royale woonkamer. Er ligt hier een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in de rest van het appartement m.u.v. badkamer en toilet. De wanden en plafond hebben een lichte en strakke afwerking. Woonkamer: Bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de grote raampartijen direct opvallen. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon van ca. 10 m² te bereiken. Aan de woonkamer grenst de open keuken. Er hangt tot slot een airconditioning die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgt. Tevens zitten er voor de raampartijen elektrische rolluiken. Keuken: Moderne (2021) keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De grote raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: Voorzien van wm-aansluiting, opstelling cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en opbergruimte. Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is slaapkamer 1 te bereiken. De kamer is voorzien van grote raampartij. Slaapkamer 2: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is tevens slaapkamer 2 te bereiken. Badkamer: De badkamer is via de hal bereikbaar en is geheel betegeld. De ruimte is voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met ombouwmeubel en spiegelwand. Balkon: Grenzend aan de woonkamer treft u een fijn en ruim balkon voorzien van vlonders. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. U heeft hier een vrij uitzicht op de bekende Woenselse Markt. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement voorzien van laminaatvloer, moderne (2021) halfopen keuken, ruime woonkamer en een ruim balkon waar het heerlijk toeven is! - De servicekosten bedragen € 265,- per maand. Kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen en 1 winkel en hierin worden diverse zaken geregeld zoals de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering en deels reservering voor toekomstig onderhoud. - In 2021 is de keuken vernieuwd, is de laminaatvloer inclusief plinten gelegd en zijn alle wanden opnieuw voorzien van schilderwerk. Tevens zijn de C.V. installatie en mechanische ventilatieunit in 2021 vernieuwd. - Alle ramen zijn dubbel glas met kunststof kozijnen. - Het betreft een licht appartement door de grote raampartijen. - Centrale ligging met vele winkels, horeca op korte loopafstand. Binnen 10 minuten wandelen van de hartje Eindhoven en centraal station. Tevens dichtbij uitvalswegen. De Woenselse Markt is één van de bekendste markten in Eindhoven en omstreken en is iedere zaterdag een grote warenmarkt waar naast groenten, fruit, brood en kaas ook mode accessoires, boeken en tijdschriften en elektro artikelen te koop zijn. In de directe omgeving vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes! - Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning! - Verkoper verlangt bankgarantie.