Le Sage ten Broeklaan 11-155615 CP EindhovenLooiakkers

Bijzonder, sfeervol en kleurrijk appartement op een toplocatie in Eindhoven, tegenover het Stadswandelpark en het Parktheater. Dit appartement heeft een fraaie tuinkamer met gekleurde ramen aan twee zijden, die ook vanaf de buitenzijde te bewonderen direct de aandacht trekt. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanaf het balkon is er fraai uitzicht naar de rand van het park. Voor de fiets is er een gezamenlijke stalling en bij het appartement hoort een vaste parkeerplek op het binnenterrein, waardoor alle facetten aanwezig zijn om comfortabel in het TheaterKwartier, op zeer korte afstand van Elzent-Zuid. Luxe Hier woon je om de hoek van het bruisende centrum en fungeert het Stadswandelpark als rustpunt. Het park is de plek waar jong en oud als decennia samen komt en waar het Stadspaviljoen de perfecte plek is voor een lunch, borrel of diner. De vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Na circa 10 minuten fietsen sta je bij de High Tech Campus, Technische Universiteit en het hippe Strijp-S. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde is de fraaie, overdekte entree met de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen sta je in een fraaie, lichte ontvangsthal met het trappenhuis en de lift. Kom je met de fiets of auto thuis, dan is er een tweede entree aan de achterzijde. APPARTEMENT Met de trap of lift ga je naar de eerste verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Open de voordeur naar de lange hal, die alle ruimte van het appartement met elkaar verbindt. Stucwerk en een lichte laminaatvloer vormen een fraai geheel. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keuken in, die samen meer dan 40 m2 groot zijn. Fraaie elementen zijn de verschillende plafondhoogtes en de pilaar, die deel uitmaakt van de draagconstructie van het gebouw. Voor een grote zithoek, eettafel en een aparte zitgelegenheid is genoeg ruimte in deze sfeervolle woonkamer. In de halfopen keuken staat een lange wandopstelling met een marmerlook aanrechtblad en achterwand. De elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Voor de vriezer en wasapparatuur is ruimte in de berging, te bereiken vanuit de hal. Naast de toiletruimte is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een grote spiegel. Dit fraaie appartement heeft twee slaapkamers, ingericht als master bedroom en ruime kinderkamer. De master bedroom biedt toegang tot de tuinkamer, met kleurrijke ramen aan twee zijden en een in 2020 aangebracht stucplafond. Deze prachtige ruimte is ingericht als kleedruimte, waardoor er in de slaapkamer optisch meer ruimte is. EXTERIEUR Vanuit de woonkamer is het ca. 7.5 m2 grote balkon te bereiken, waar een grote loungeset prima kan staan. Samen, met vrienden of familie geniet je van de stadse rust en het uitzicht op de rand van het Stadspark. Het imposante Parktheater, gebouwd in 1964, is eveneens in beeld en in maart 2016 aangewezen als gemeentelijk monument. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Prachtige tuinkamer met kleurrijke ramen aan twee zijden; - Twee slaapkamers; - Prachtig uitzicht naar het Stadspark en het Parktheater; - Vaste parkeerplek op afgesloten, eigen binnenterrein; - VVE bijdrage € 227,- per maand; - Energielabel C. LET OP; HET BETREFT EEN PRIJS BIEDEN VANAF €499.000,- K.K.