Noord Brabantlaan 44-A5651 LZ EindhovenDrents Dorp

  • 87 m²
  • 2
€ 380.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Nu te koop bij ERA Focus makelaars. Keurig onderhouden, ruim opgezet appartement met 2 slaapkamers, garage, badkamer, keuken, 2 balkons, ruime woonkamer, berging op begane grond en een garage (apart bij te kopen). De woning heeft uitzicht op het Evoluon en ligt dichtbij Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Wat er opvalt aan de woning: - Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen per maand € 229,-. - De woning heeft een blokverwarming (recent vernieuwde centrale verwarming in het complex) en de kosten bedragen € 125,- per maand. - Warm water gaat via een geiser (gehuurd door eigenaar, ca. €15,85 per maand) - Garage apart te koop, prijs op aanvraag. - De gehele inboedel is over te nemen, prijs op aanvraag. - Combi oven/magnetron vernieuwd in 2022. **WHAT MAKES THIS PROPERTY STAND OUT?** - Professional and healthy homeowners' association (VvE), with monthly service charges of €229. - The property features block heating (recently upgraded central heating system in the complex) at a cost of €125 per month. - Hot water is provided by a geyser (rented by the owner for approximately €15.85 per month). - Garage available for separate purchase, price upon request. - The entire interior is available for purchase, price upon request. - Combination oven/microwave replaced in 2022. Ligging: De woning ligt in de wijk “Drents Dorp”, stadsdeel Strijp, tegenover het iconische Evoluon. Een gunstige locatie op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum maar tevens nabij de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Trudoplein, het gezellige Strijp-S, 2 basisscholen (BS De Schakel en BS Drents Dorp), het Philips van Lenneppark (met een leuke kinderboerderij), Jacob Oppenheimpark, speelpark aan het Gelderlandplein, het terrein van Piet Hein Eek (winkels, patisserie en restaurant) en een bushalte (bus gaat iedere paar minuten richting Eindhoven centrum, het vliegveld en Veldhoven). Daarnaast is de woning gelegen nabij directe uitvalswegen (oprit richting A2/N2 en Noord-Brabantlaan) zodat u snel in alle windrichtingen onderweg bent. In de straten rondom en op het achterliggende parkeerterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Centrale entree met ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang en de diverse meterkasten. Aansluitend is er een ruime (fietsen-)berging die voorzien is van een waterpunt, boiler en elektra. De berging is desgewenst eveneens toegankelijk middels een eigen deur die aansluit op het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: Ruime hal met aansluitend een inloop-/bergkast met meterkast. Ruime doorzonwoonkamer (11,32*3,86) van maar liefst ca. 44 m2 met aan de voor en achterzijde grote ramen die de kamer heerlijk licht maakt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Voor een zithoek en grote eethoek is ruimschoots plaats en zowel aan de voor- als aan de achterkant bevindt zich een deur naar een balkon. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op de zonzijde en uitkijk op het Evoluon, achterzijde is een 2e, wat kleiner balkon met uitkijk over de parkeerplaats. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de half open keuken. De keuken is net als de rest van het appartement keurig onderhouden, en beschikt over veel kastruimte en v.v. combi-oven (2022), inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan er 1 is voorzien van 2 praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een separate douchecabine. Daarnaast is er een badmeubel met wastafel en spiegel. Tevens zijn hier ook de wasmachine en droger gesitueerd. Mogelijkheid deze te verplaatsen naar de berging naast de badkamer. Garage (optioneel): Linksonder het appartement bevindt zich de inpandige garage (28m2). De garage is voorzien van een kanteldeur, betonvloer en verlichting. De garage is los te koop, prijs op aanvraag. Algemene informatie: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.368
Servicekosten
€ 229 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 354,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
289 mÂł

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 4540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJP C 4540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJP C 4540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 354,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/01/2025

Op funda

Buurt