Paradijslaan 1035611 KM EindhovenBergen

Royaal 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met eigen garagebox. Dit prachtige appartement ligt in de populaire wijk "De Bergen" direct in het stadscentrum van Eindhoven, waar u toch van alle rust kunt genieten. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Dankzij de hoekligging heeft het appartement een speelse en praktische indeling met rondom veel lichtinval. Zeer ruime woonkamer met moderne halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, nette badkamer en een zonnig balkon. Eigen garagebox in een beveiligde ondergrondse parkeergarage. Zeer gunstige ligging in het stadscentrum van Eindhoven, met diverse winkels, restaurants, voorzieningen en Anne Frankplantsoen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen, het NS-station en andere openbaarvervoermogelijkheden eenvoudig te bereiken. INDELING: BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. De entree biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. 1e VERDIEPING Entree/hal met video-intercom, meterkast, garderobekast en bergkast met CV-ketel. Betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging. Riante en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met laminaatvloer en toegang tot zonnige balkon op het zuiden. Moderne halfopen U-vormige keuken met eetbar en inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Betegelde badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 10 m², voorzien van tapijtvloeren. KELDER Eigen garage van ca. 17 m² met kanteldeur en elektra in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Vloeroppervlak: ca. 101 m² - Garagebox ca. 17 m² - Energielabel: A (voorzien van hoogwaardige isolatie) - Voorzien van isolatieglas - Video-intercom - Intergas CV-ketel (2019, eigendom) - Mechanische afzuiging - Zonnig balkon op het zuiden gelegen - Servicekosten: € 315,- per maand (inclusief garage) - Parkeren in eigen garage of openbaar met parkeervergunning - Centrale en rustige ligging in het hart van Eindhoven Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. ------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3-room corner apartment on the first floor with a private garage. This beautiful apartment is located in the sought-after "De Bergen" district, right in the heart of Eindhoven, offering a serene living environment. Thanks to its corner position, the apartment boasts a dynamic and functional layout with abundant natural light. It features a generously sized living room with a modern semi-open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a well-maintained bathroom, and a sunny balcony. Additionally, there is a private garage located in a secure underground parking facility. The apartment is ideally situated in the city center of Eindhoven, with an array of shops, restaurants, amenities and parks within walking distance. Major roads, the NS train station, and other public transportation options are also easily accessible. LAYOUT: GROUND FLOOR Shared entrance with video intercom and mailboxes. This entrance provides access to both the elevator and the stairwell. 1st FLOOR Entrance/hall with video intercom, utility cupboard, wardrobe closet, and storage cupboard with the central heating boiler. Tiled toilet. Spacious and bright living room (approx. 40 m²) with laminate flooring and access to the sunny south-facing balcony. Modern semi-open kitchen with built-in appliances, including a dishwasher. Tiled bathroom with a bathtub, sink, and washing machine connection. Two bedrooms of approximately 15 m² and 10 m², both featuring carpeted floors. CELLAR Private garage of approx. 17 m² with electricity in the secure underground parking facility. Features: • Year of construction: 1990 • Floor area: approx. 101 m² • Private garage: approx. 17 m² • Energy label: A (with high-quality insulation) • Double glazing • Video intercom system • Intergas central heating boiler (2019, owned) • Mechanical ventilation • Sunny south-facing balcony • Service charges: €315 per month (including garage) • Parking in your own garage or public parking with a permit • Central yet quiet location in the heart of Eindhoven This description has been carefully prepared to provide a good overview of the property; however, no rights can be derived from it.