Pastoor Sickingstraat 355614 HV EindhovenJoriskwartier

FOR ENGLISH DESCRIPTION SEE BELOW Centraal wonen in het mooie Stratum, vlak bij het Stadswandelpark en de Sint-Joriskerk. Op de bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementengebouw met 14 appartementen, is dit lichte driekamerappartement van circa 80 m² in verkoop gekomen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een balkon met mooi 180 graden uitzicht, een ruime berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats op het gezamenlijke terrein aan de achterzijde. De ligging in Oud-Stratum is fraai. Je kunt lopend naar het Parktheater, het Stadswandelpark met paviljoen, de supermarkt, winkels en restaurants in dit karakteristieke stadsdeel. Met de fiets en bus (op 50 meter afstand) zijn het centrum en treinstation snel te bereiken. Volg de Leenderweg en na circa 5 minuten bereik je de A2, A67 en de Ring Eindhoven. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Appartementengebouw De Wilg heeft een goed onderhouden, gezamenlijke entree. Binnen in het gebouw zijn de vloeren in 2021 geheel vernieuwd. met een intercom aan de buitenzijde van het gebouw. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Op het achtergelegen parkeerterrein is een vaste plek (nummer 35) voor de auto en er is een (fietsen)berging van 5.6 m² op de begane grond. APPARTEMENT Dit lichte, speels ingedeelde appartement heeft een ruime hal waaraan de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de cv-ruimte grenzen. In de hal hangt de intercom en de nette laminaatvloer ligt in het hele appartement uitgesloten van het toilet en de badkamer. De woonkamer met halfopen keuken heeft prachtig lichtinval aan twee zijden, een schuifpui naar het balkon en een diepe bergkast. Er is ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een servieskast in deze verrassend grote leefruimte. In de keuken staat een nette hoekopstelling met een hoge kast voor extra bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand is gesitueerd aan de achterzijde en de tweede slaapkamer is een prima slaap-/werkkamer. Vanuit de hal is de recent vernieuwde badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel te bereiken. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur, wat de badkamer heel ruimtelijk maakt. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte met fonteintje. De wasmachine en droger kunnen in de badkamer staan. EXTERIEUR In de woonkamer is een schuifpui naar het circa 2 meter diepe balkon op het noordoosten. Hier kun je met een paar mensen heerlijk buiten zitten. Het uitzicht naar het pleintje met openbaar groen en de karakteristieke huizen aan de Gasthuisstraat is erg mooi. En als je naar links kijkt, dan zie je de toren van de Sint-Joriskerk boven de bebouwing uitsteken. BIJZONDERHEDEN - Het appartementengebouw heeft dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in opdracht van de VvE in 2022 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2014); - Vaste parkeerplaats op het privé parkeerterrein aan de achterzijde van het appartementengebouw; - VvE bijdrage € 255 per maand ,- per maand; - Vernieuwde badkamer (2023) - Energielabel B. ------------------------------------------------- Living centrally in the beautiful Stratum, near Stadswandelpark and the Sint-Joriskerk. On the top floor of this small-scale apartment building with 14 apartments, this bright three-room apartment of approximately 80 m² is now for sale. The apartment features two bedrooms, a balcony with a lovely 180-degree view, a spacious storage room on the ground floor, and a designated parking space in the communal area at the rear. The location in Oud-Stratum is delightful. You can walk to the Parktheater, Stadswandelpark with its pavilion, the supermarket, shops, and restaurants in this characteristic district. The city center and train station are quickly accessible by bike and bus (50 meters away). Follow the Leenderweg, and after about 5 minutes, you will reach the A2, A67, and the Ring Eindhoven. LAYOUT APARTMENT BUILDING Apartment building De Wilg has a well-maintained communal entrance. The floors within the building were completely renewed in 2021. There is an intercom outside the building. The upper floors are accessible by stairs and an elevator. In the rear parking area, there is a fixed spot (number 35) for the car, and there is a (bicycle) storage room of 5.6 m² on the ground floor. APARTMENT This bright, playfully designed apartment has a spacious hall connecting the living room, bedrooms, bathroom, toilet, and utility room. The intercom is located in the hall, and a neat laminate floor runs throughout the apartment, except for the toilet and bathroom. The living room with a semi-open kitchen enjoys beautiful light from two sides, a sliding door to the balcony, and a deep storage closet. There is space for a large seating area, TV unit, dining table, and a china cabinet in this surprisingly large living area. The kitchen features a neat corner setup with a tall cabinet for extra storage. All appliances are built-in: a ceramic hob, extractor hood, refrigerator, and a combi-microwave. The apartment has two bedrooms. The master bedroom with built-in wardrobes is situated at the rear, while the second bedroom is suitable as a bedroom or office. The recently renovated bathroom, accessible from the hall, includes a bathtub, separate shower, second toilet, and a sink. The walls and floor are tiled in a light color, making the bathroom feel very spacious. Next to the bathroom is a separate toilet room with a washbasin. The washing machine and dryer can be placed in the bathroom. EXTERIOR In the living room, there is a sliding door to the approximately 2-meter-deep balcony facing northeast. Here, you can comfortably sit outside with a few people. The view of the square with public greenery and the characteristic houses on Gasthuisstraat is very pleasant. Looking to the left, you can see the tower of the Sint-Joriskerk rising above the buildings. DETAILS - The apartment building has roof and facade insulation. - Wooden window frames with insulating glazing. - Exterior painting was carried out by the VvE in 2022. - Heating and hot water via a central heating boiler (Remeha, 2014). - Designated parking space in the private parking area at the rear of the apartment building. - VvE contribution € 255 per month. - Renovated bathroom (2023). - Energy label B.