Paulus Potterstraat 415613 KR EindhovenLakerlopen

Modern en jong (2014), instapklaar en luxe afgewerkt penthouse met 2 woonlagen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, balkon, dakterras en een royale eigen berging en eigen parkeerplaats in het souterrain. Gelegen binnen de ring van Eindhoven in het stadsdeel Tongelre met alle dagelijkse voorzieningen nagenoeg "voor de deur” en 5 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Tongelre, sectie E, nummer 4450, nummers A20, A37 en A64. Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte circa 190 m², inhoud circa 600 m³. BEGANE GROND: Centrale entree met video-intercomsysteem, brievenbussen, lift en trapopgang. TWEEDE VERDIEPING: Via royaal portiek en galerij toegang tot het appartement. Entree/gang met meterkast (o.a. 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Deze hele woonlaag is afgewerkt met een praktische, keramische parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1, momenteel in gebruik als garderobe/kleedruimte. Badkamer 1 met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en spiegelkast met geïntegreerde verlichting. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Royale slaapkamer 2. Riante leefruimte van circa 62 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen en fraaie vide. Verdeeld in zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken. De luxe keuken met kookeiland is o.a. voorzien van ATAG inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasser op hoogte. Via schuifpui toegang tot overdekt balkon. DERDE VERDIEPING: Via open trap te bereiken overloop/study met schuifpui naar het dakterras. Afgewerkt met laminaatvloer. Met toegang tot gang naar de overige vertrekken. Riant dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten met fraai uitzicht over het zuidelijke deel van de stad. Grote slaapkamer 3 met laminaatvloer. Slaapkamer 4 met laminaatvloer. Tweede toilet met wandcloset en fonteintje, Badkamer 2 met inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en spiegelkast met geïntegreerde verlichting. Berging met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Intergas, 2014), unit mechanische ventilatie en aansluitpunt voor wasmachine en -droger. SOUTERRAIN: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, eigen berging en centrale fietsenberging. ALGEMEEN: - Luxe en instaplaar penthouse met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, geldig tot 24-01-2026; - Eigen parkeerplaats, berging en centrale fietsenberging in het souterrain; - Gelegen binnen de ring van Eindhoven met alle voorzieningen "voor de deur”; - En op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 295,- (woning) en € 55,- (parkeerplaats); - Kortom: een geweldige, instapklare stadswoning op een centrale woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.